房地产估价理论与方法
多选题收益法又称作（）。A收益资本化法B收益还原法C收益乘数法D收益剩余法E收益预测法
题目
多选题
收益法又称作（）。
A
收益资本化法
B
收益还原法
C
收益乘数法
D
收益剩余法
E
收益预测法
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相似问题和答案
第1题：
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。
A:成本法
B:市场法
C:剩余法
D:收益法
B:市场法
C:剩余法
D:收益法
答案：A
解析：
第2题：
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方 法是（ ）。
A.市场法 B.收益法
C.成本法 D.剩余法
A.市场法 B.收益法
C.成本法 D.剩余法
答案：C
解析：
成本法与其他评估方法相比具有特殊用途，一般特别适用于房地产市场发 育不成熟，成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又 很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公 园、新开发地等特殊性的房地产评估比较适用。
第3题：
()特别适用于既无收益又很少交易的学校、图书馆、医院、政府办公楼、军队营房、公园等公共建筑、公益设施。
A、收益法
B、成本法
C、市场比较法
D、假设开发法
参考答案：B
第4题：
语言符号的“约定性”又常被称作（）。
正确答案:任意性
第5题：
无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估
- A、市场比较法
- B、收益还原法
- C、成本逼近法
- D、剩余法
正确答案:C
第6题：
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。
A:市场法
B:收益法
C:成本法
D:剩余法
B:收益法
C:成本法
D:剩余法
答案：C
解析：
成本法与其他评估方法相比具有特殊用途，一般特剐适用于房地产市场发育不成熟，成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的房地产评估比较适用。
第7题：
结构型访问法、半结构访问法、无结构型访问法又被称作（）、（）、（）。
封闭型；半封闭型；开放型
略
第8题：
运用市场法评估房地产的价格，通常称作()。
A、成本价格
B、积算价格
C、比准价格
D、收益价格
参考答案：C
第9题：
扣锅煅法又称作密闭煅法，（）和（）法。
正确答案:闷煅法；暗煅
第10题：
将任何有收益的事物通过收益与利率的对比倒算出该事物相当于多大的资本金额被称作（）
- A、收益
- B、利率
- C、收益资本化
- D、资本证券化
正确答案:C