房地产估价理论与方法

单选题房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。A 建筑物共同共有权B 建筑物按份共有权C 建筑物区分所有权D 私有权

题目
单选题
房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。
A

建筑物共同共有权

B

建筑物按份共有权

C

建筑物区分所有权

D

私有权

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第1题：

房地产所有权划分中，所有权的种类包括（　）。

A.区分共有
B.区分所有
C.公有
D.独有
E.共有

答案：B,D,E
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建造物区分所有权

第2题：

房地产所有权分类不包括( )。

A. 单独所有
B. 共有
C. 家庭所有
D. 建筑物区分所有权

答案：C
解析：
房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种。单独所有是指房地产由一个单位或个人享有所有权；共有是指房地产由两个以上单位或个人共同享有所有权；建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第3题：

房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

房地产所有权分为（）。

  • A、单独所有
  • B、集体所有
  • C、共有
  • D、家庭所有
  • E、建筑物区分所有权

正确答案:A,C,E

第5题：

根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　　）。

A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

答案：A,D,E
解析：
（1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。

第6题：

房地产所有权划分中，共有所有权的种类包括（　）。

A、按份共有
B、按权共有
C、共同共有
D、共享共有
E、共用共有

答案：A,C
解析：
考点:房地产权益的含义。共有又有按份共有和共同共有。

第7题：

业主的建筑物区分所有权包括（ ）。

A.单独抵押共有部分的权利
B.单独出售共有部分的权利
C.共有部分的管理权
D.专有部分的所有权
E.共有部分的共有权

答案：C,D,E
解析：
城镇房屋所有制的划分；
《物权法》为适应现实的要求，对建筑物区分所有权首次通过立法的方式予以明确，业主的建筑物区分所有权，包括了以下三个方面的基本内容：①对专有部分的所有权。②对建筑区划内的共有部分享有共有权。③对共有部分享有共同管理的权利。在上述这三个方面的权利中，专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。

第8题：

房地产所有权有单独所有、共有和（　）三种。

A、建筑物区分所有权
B、建筑物共同共有权
C、建筑物按份共有权
D、私有权

答案：A
解析：
考点:房地产权益的含义。房地产所有权还可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。

第9题：

虽然所有权神圣的理念有一定的合理性，但是，随着社会的发展，自由的所有权观念在一定程度上对社会的发展起到阻碍作用，由此，所有权也应受到一定的限制。表现在：（）。

  • A、其他物权对房地产所有权的限制
  • B、共有权对房地产所有权的限制
  • C、相邻关系对房地产所有权的限制
  • D、国家对房地产所有权的限制

正确答案:A,C,D

第10题：

房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。

  • A、建筑物区分所有权
  • B、建筑物区分共有权
  • C、建筑物区分共用权
  • D、私有权

正确答案:A

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