房地产估价理论与方法
单选题建筑物的实物因素中的采光和（ ）尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。A 保温B 隔声C 日照D 隔热
题目
单选题
建筑物的实物因素中的采光和（ ）尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。
A
保温
B
隔声
C
日照
D
隔热
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相似问题和答案
第1题：
有许多环境因素对人格的形成发挥着重要的作用，在这些因素中，（ ）的作用尤其重要。
A.教育背景
B.生活环境
C.人际关系
D.文化
B.生活环境
C.人际关系
D.文化
答案：D
解析：
有许多环境因素对人格起着塑造作用，在这些因素中，文化的作用尤其重要，因为不同的文化有不同的伦理原则和价值观，这在很大程度上制约着人的态度体系和行为方式。
第2题：
有许多因素对人格的形成发挥着重要的影响，在这些因素中，()的作用尤其重要。
A:教育背景
B:生活环境
C:人际关系
D:文化
B:生活环境
C:人际关系
D:文化
答案：D
解析：
有许多环境因素对人格起着塑造作用，在这些因素中，文化的作用尤其重要，因为不同的文化有不同的伦理原则和价值观，这在很大程度上制约着人的态度体系和行为方式。
第3题：
建筑物中窗的作用只有采光和通风。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第4题：
关于建筑物实物因素说法错误的是（ ）。
A、某些“糟糕”的装饰装修不仅不能提高房地产价值，还会降低房地产价值
B、建筑物规模过大，才会降低其单价
C、对建筑物最重要、最基本的要求是安全
D、建筑物的设施设备是否齐全、完好对房地产价值有很大的影响
B、建筑物规模过大，才会降低其单价
C、对建筑物最重要、最基本的要求是安全
D、建筑物的设施设备是否齐全、完好对房地产价值有很大的影响
答案：B
解析：
本题考查的是建筑物实物因素。选项B，建筑物规模过小或过大，都会降低其单价。参见教材P125。
第5题：
下列建筑物的实物状况因素中，对建筑规模有影响的有（ ）。
A、建筑面积
B、建筑进深
C、室内净高
D、建筑层数
E、建筑质量
B、建筑进深
C、室内净高
D、建筑层数
E、建筑质量
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产自身因素。建筑物的面积、体积、开间、进深、层高、室内净高、层数、高度等规模因素，关系到建筑物的形象、使用性等，对房地产价格有影响。参见教材P125。
第6题：
有许多环境因素对人格的形成发挥着重要的作用，在这些因素中，()的作用尤其重要。
A:教育背景
B:生活环境
C:人际关系
D:文化
B:生活环境
C:人际关系
D:文化
答案：D
解析：
有许多环境因素对人格起着塑造作用，在这些因素中，文化的作用尤其重要，因为不同的文化有不同的伦理原则和价值观，这在很大程度上制约着人的态度体系和行为方式。
第7题：
（2017年真题）影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等， 其中建筑物自身因素包括（ ）。
A.实物因素
B.区位因素
C.权益因素
D.政策因素
E.心理因素
B.区位因素
C.权益因素
D.政策因素
E.心理因素
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。建（构）筑物的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。
第8题：
影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。
A.实物因素
B.区位因素
C.权益因素
D.政策因素
E.心理因素
正确答案：ABC
本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。建（构）筑物的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。参见敦材 P109。
本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。建（构）筑物的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。参见敦材 P109。
第9题：
下列建筑物的实物状况因素中，对建筑规模有影响的有（ ）。
A.建筑面积
B.建筑进深
C.室内净高
D.建筑层数
E.建筑质量
B.建筑进深
C.室内净高
D.建筑层数
E.建筑质量
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产自身因素。建筑物的面积、体积、开间、进深、层高、室内净高、层数、高度等规模因素，关系到建筑物的形象、使用性等，对房地产价格有影响。
第10题：
储存量在50个气瓶以下的仓库，与其他建筑物的距离应不少于（）；较大的仓库与施工及生产地点的距离应不少于（）；与住宅和办公楼的距离应不少于（）。
25m；50m；100m
略