房地产估价理论与方法
多选题明确估价对象包括（）。A明确估价对象的实物状况B明确估价对象的估价目的C明确估价对象的权益状况D明确估价对象的区位状况E明确估价对象的估价时点
题目
多选题
明确估价对象包括（）。
A
明确估价对象的实物状况
B
明确估价对象的估价目的
C
明确估价对象的权益状况
D
明确估价对象的区位状况
E
明确估价对象的估价时点
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相似问题和答案
第1题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A．估价目的、估价原则、估价对
B．估价目的、估价原则、估价时点
C．估价原则、估价对象、估价时点
D．估价目的、估价对象、估价时点
正确答案：D
[答案] D
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。
[答案] D
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。
第2题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A、 估价目的、估价原则、估价对象
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
答案：D
解析：
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。
第3题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。
A．估价目的、估价原则、估价对象
B．估价目的、估价原则、估价时点
C．估价原则、估价对象、估价时点
D．估价目的、估价对象、估价时点
正确答案：D
第4题：
明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）
正确答案:正确
第5题：
下列不是估价需明确的基本事项的是（）。
- A、估价的范围
- B、估价的目的
- C、估价的对象
- D、估价的时点
正确答案:A
第6题：
明确估价的基本事项中，龙头是( )。
A、 项目是否合法
B、 明确估价目的
C、 明确估价时点
D、 明确估价对象
B、 明确估价目的
C、 明确估价时点
D、 明确估价对象
答案：B
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价程序中的明确估价基本事项。明确估价基本事项主要包括三方面：明确估价目的；明确估价对象；明确估价时点。其中估价目的是龙头。解决此题的关键在于日常的工作体会以及重点记忆。
第7题：
明确估价对象包括（）。
- A、明确估价对象的实物状况
- B、明确估价对象的估价目的
- C、明确估价对象的权益状况
- D、明确估价对象的区位状况
- E、明确估价对象的估价时点
正确答案:A,C,D
第8题：
明确估价对象包括明确估价对象的实物、权益和区位状况。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：正确
第9题：
明确估价对象包括（）。
- A、明确估价对象的实物状况
- B、明确估价对象的权益和区位状况
- C、所有A和B的综合
- D、明确土地与建筑物的合成体
正确答案:C
第10题：
明确估价基本事项主要包括（）。
- A、明确估价目的
- B、明确估价对象
- C、明确估价时点
- D、明确估价内容
- E、明确估价费用
正确答案:A,B,C