房地产估价理论与方法
单选题市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是（ ）。A 对竞争项目的情况进行描述B 分析竞争性楼盘或项目的突出优势和缺陷C 分析竞争性楼盘对本项目竞争压力的大小D 把竞争性楼盘的突出优势和缺陷与本项目进行详细分析
题目
单选题
市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是（ ）。
A
对竞争项目的情况进行描述
B
分析竞争性楼盘或项目的突出优势和缺陷
C
分析竞争性楼盘对本项目竞争压力的大小
D
把竞争性楼盘的突出优势和缺陷与本项目进行详细分析
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
()就是利用互联网工具,以科学的方法,系统的、有目的性地对与市场有关的信息进行收集、整理、分析和研究的过程。
A.电子邮件市场调研
B.网络市场调研
C.传统市场调研
D.问卷市场调研
参考答案：B
第2题：
房地产市场调研是根据（)，运用科学方法，对房地产市场相关信息进行收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研判，为有关决策者的决策提供科学依据的专业服务活动。
A:调研目的
B:调研意向
C:调研计划书
D:调研结果
B:调研意向
C:调研计划书
D:调研结果
答案：A
解析：
房地产市场调研是根据调研目的，运用科学方法，对房地产市场相关信息（包括资料、数据、情报等）进行收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研判，为有关决策者的决策提供科学依据的专业服务活动。
第3题：
在市场调研数据统计分析中，若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场，则表明（ ）
A.甲区域住宅市场价格的离散程度较小
B.甲区域住宅市场价格的离散程度较大
C.甲区域住宅市场的集中程度较大
D.甲区域住宅市场的集中程度较小
正确答案：B
第4题：
市场调研主体为解决某个具体问题对市场中的某个方面进行的调研属于（）。
正确答案:专题性市场调研
第5题：
在报告负责人的主持下，相关人员应就市场调研报告的主题思想、主要观点、立论依据、结论建议、报告结构、章节安排、报告提纲等进行专题研究，在研讨中形成观点的方面不包括（ ）。
A.市场调研报告要解决的问题
B.与调研内容相关的市场现象
C.市场调研报告解决问题的方式
D.市场调研报告主题思想反映的客观事物的本质
B.与调研内容相关的市场现象
C.市场调研报告解决问题的方式
D.市场调研报告主题思想反映的客观事物的本质
答案：C
解析：
本题考查市场调研报告编制步骤的内容。在报告负责人的主持下，相关人员应就市场调研报告的主题思想、主要观点、立论依据、结论建议、报告结构、章节安排、报告提纲等进行专题研究，在研讨中要围绕三个方面来形成观点：(1)市场调研报告主题思想反映的客观事物的本质；(2)市场调研报告要解决的问题；(3)与调研内容相关的市场现象。
第6题：
关于工业市场调研与消费者市场调研的比较,说法不正确的是()。
A. 工业市场研究中会比较多地涉及广告的调研
B.工业市场研究比消费者市场调研更重视宏观经济形势与销售预测
C.工业市场调研比较不重视产品的外观设计或包装研究
D.产品的市场试销对工业企业的影响相对较小
参考答案：A
第7题：
在房地产市场调研的过程中，()是做好市场调研工作的首要前提。
A:设计市场调研方案
B:合理确定市场调研任务
C:组建市场调研队伍
D:进行信息的搜集
B:合理确定市场调研任务
C:组建市场调研队伍
D:进行信息的搜集
答案：B
解析：
本题考查房地产市场调研的程序。合理确定市场调研任务是做好市场调研工作的首要前提。
第8题：
市场调研的程序依次是()
A、制定调研计划
B、确定问题，研究目标
C、收集信息
D、分析信息，提出结论
参考答案：BACD
第9题：
房地产市场调研是根据()，运用科学方法，对房地产市场相关信息进行收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研判，为有关决策者的决策提供科学依据的专业服务活动。
A:调研内容
B:调研目的
C:系统性
D:客观性
B:调研目的
C:系统性
D:客观性
答案：B
解析：
第10题：
市场调研首先进行的步骤是（）
- A、明确调研问题
- B、情况分析
- C、非正式调研
- D、市场调研设计
正确答案:A