单选题在了解某区域居民的购房意向时，为确定潜在市场的规模大小，最合适采用的调研方法是（　）。A 经理询问法B 路上拦截法C 邮寄询问法D 入户询问法

本题主要考查考生的简单数学计算能力。年龄在26～45岁的被访问者中有购房意向的单项频数百分比=(89+114)/(148+120)=75.75%。
本题考查考生的分析能力。选项A表格中只提到了本科受教育程度，而未提到其他教育程度以及对应的购房意向，所以无法判断受教育程度与购房意向的关系。选项B家庭人口平均数随着年龄的增长而增大，但是能够负担的住房总价却是先增高后降低.所以不是同方向变动关系。选项C家庭人口平均数随着年龄增长而增大，但是购房意向人数是先增高后降低，所以不是呈同方向变动关系。
本题考查考生的分析能力。调研结果购房意愿高于估计，是因为调研地点的选择。调研地点在房展会，而一般情况下，有购房意愿的人参加房展会的几率比较高。

本题考查开放式问卷的优点。开放式问卷中只有问题没有备选答案，所以被调查者可以有很大的空间来回答，所以所受的约束小。
了解购房意向，最合适的方法是入户调查。
本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。
本题考查小组访谈法。小组访谈法是定性调研中经常使用的方法，在房地产市场调研中其应用范围较广，如对房地产市场发展趋势的研判，房地产开发项目的市场地位，房地产产品的优劣势分析，消费者对房地产需求的偏好，房地产开发项目卖点的挖掘，房地产广告主题的设计等，均可采用小组访谈法。

房地产经纪机构要尽可能详细地询问委托人购房需求，委托人也要如实告知。如果承购房屋是住宅，房地产经纪机构应该了解委托人的购房目的、意向区域、住房面积、总价、单价等基本信息，另外也要关注小区环境、商业配套、物业、停车位等附加信息。

在客户接待过程中，根据购房人在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素可将客户分为以下四种类型：①试探型；②引导型；③加强型；④成熟型。其中，引导型客户的表现为：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大。

房地产市场调研是根据调研目的，运用科学方法，对房地产市场相关信息（包括资料、数据、情报等）进行收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研判，为有关决策者的决策提供科学依据的专业服务活动。

在客户接待过程中，根据购房人在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素可将客户分为以下四种类型：①试探型；②引导型；③加强型；④成熟型。其中，表现为有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情的客户属于试探型。

在客户接待过程中，根据购房人在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素可将客户分为以下四种类型：①试探型；②引导型；③加强型；④成熟型。其中，试探型顾客的表现为：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情。