单选题有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平，同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷，还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核，也是为了方便今后的估价和管理的是（）。A 交付估价报告B 估价资料归档C 确定估价结果D 选定估价方法计算

题目

单选题

有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平，同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷，还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核，也是为了方便今后的估价和管理的是（）。

交付估价报告

估价资料归档

确定估价结果

选定估价方法计算

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相似问题和答案

第1题：

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要有以下作用( )。

A、有助手估价机构和估价人员不断提高估价水平
B、有助于解决日后可能发生的估价纠纷
C、有助于保持估价机构工作的连续性
D、有助于行政主管部门和行业组织对估价机构进行资质审查和考核
E 可以为日后的估价提供参考

答案：A,B,D

解析：

第2题：

委托人的义务包括（）。

A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料
B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责
C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料
D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作
E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果

正确答案:A,B,C,D,E

第3题：

为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的（）。

A．估价细则

B．估价原则

C．估价准则

D．估价程序

正确答案：D
为评估出公平合理的价值,估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的估价程序。

第4题：

下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）

A、某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B、某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
C、某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D、估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E、某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

正确答案:A,D,E

第5题：

明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）

正确答案:正确

第6题：

为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的( )。

A、估价细则
B、估价原则
C、估价准则
D、估价程序

答案：D

解析：

为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的估价程序。

第7题：

土地估价师协会是由具有土地估价资格和从事土地估价工作的组织和个人自愿结成，依法登记成立的、非营利性的行业自律性社会团体。

正确答案:正确

第8题：

完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
下列有关房地产估价文书的描述中，错误的是（　）。

A、制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性
B、估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘
C、估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验
D、估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等

答案：B

解析：

本题考查的是房地产估价文书概述。选项B错误，估价师在完成任何估价项目时，都需要亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况以及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部状况及其周边环境及临路状况的影像资料，并将这些资料放入估价报告附件中，以便估价有据可查。估价对象实地查勘记录是否翔实直接影响估价对象的价值确定。

第9题：

明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）

正确答案:正确

第10题：

鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）

正确答案:错误

房地产估价理论与方法

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