房地产估价理论与方法
判断题房地产价格由供求关系决定，与需求正相关，与供给负相关。（）A 对B 错
题目
判断题
房地产价格由供求关系决定，与需求正相关，与供给负相关。（）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
房地产的价格与其需求呈正相关，与其供给呈负相关。()
参考答案：对
第2题：
当房地产供给一定时，房地产价格与房地产()正相关。
A、需求量
B、开工量
C、销售量
D、竣工量
B、开工量
C、销售量
D、竣工量
答案：A
解析：
当房地产供给一定时，房地产价格与房地产需求量正相关。2012年本知识点考核负相关。
第3题：
总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是（ ）。
A．正相关和正相关
B．正相关和负相关
C．负相关和正相关
D．负相关和负相关
正确答案：C
供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。所以说房地产的价格与房地产的供给负相关，与需求正相关。
供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。所以说房地产的价格与房地产的供给负相关，与需求正相关。
第4题：
房地产价格与利率的关系是( )。
A、 正相关
B、 负相关
C、 不定
D、 无关
B、 负相关
C、 不定
D、 无关
答案：B
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查利率对房地产价格的影响。利率上升或下降都会使房地产的价格产生波动。房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降：利率下降，房地产价格会上升。解决此题的关键在于弄清利率的作用。
第5题：
房地产价格与房地产()负相关。
A:需求
B:供给
C:开发成本
D:价值
B:供给
C:开发成本
D:价值
答案：A
解析：
依据房地产需求曲线，房地产价格与需求呈负相关关系。
第6题：
房地产价格与房地产需求呈（ ），与房地产供给呈（ ）。
A．负相关正相关
B．正相关负相关
C．负相关负相关
D．正相关正相关
正确答案：B
供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。需求一定，供 给增加，则价格下降；供给减少，则价格上升。
供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。需求一定，供 给增加，则价格下降；供给减少，则价格上升。
第7题：
房地产价格与房地产需求呈()，与房地产供给呈()。
A:负相关正相关
B:正相关负相关
C:负相关负相关
D:正相关正相关
B:正相关负相关
C:负相关负相关
D:正相关正相关
答案：B
解析：
供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。需求一定，供给增加，则价格下降；供给减少，则价格上升。
第8题：
总需求曲线是()
A.与价格水平是负相关的，因为价格水平的降低对产出的需求具有负效应
B.与价格水平是负相关的，因为价格水平的降低对产出的需求具有正效应
C.与价格水平是正相关的，因为价格水平的降低对产出的需求具有正效应
D.与价格水平是正相关的，因为价格水平的降低对产出的需求具有负效应
参考答案：B
第9题：
总的来讲，房地产的价格与房地产的需求、供给的关系分别是( )。
A、 正相关、正相关
B、 正相关、负相关
C、 负相关、正相关
D、 负相关、负相关
B、 正相关、负相关
C、 负相关、正相关
D、 负相关、负相关
答案：B
解析：
此题属于熟悉的范畴。是在考查房地产的均衡价格。总的来讲，房地产价格与房地产的需求正相关，与房地产的供给负相关。解决此题的关键在于理解价格原理。
第10题：
从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
A、综合效应
B、房地产需求的角度
C、房地产供给的角度
D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
B、房地产需求的角度
C、房地产供给的角度
D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
答案：D
解析：
利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。