比较法
收益法
成本法
长期趋势法
推测法
第1题:
第2题:
第3题:
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-( )。
A.取得待开发房地产的税费
B.转让待开发房地产的税费
C.销售开发完成后的房地产的税费
D.取得待开发土地的费用
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。()
开发完成后的房地产价值,是指开发完成时的房地产状况的实际价值。()
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。 A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价 B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值 C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算 D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用 E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
开发完成后用于出售的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.长期趋势法 E.推测法
在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时。( )
下列有关假设开发法中,开发完成后的价值,描述错误的是( )。 A、未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产,还可能包括房地产以外的动产、权利 B、开发完成后的价值对应的时间,不会是未来开发完成之前的某个时间 C、静态分析法中,开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 D、动态分析法中,对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()
多选题关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有( )。(2013年试题)A静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值B动态分析法中对适宜预售的房地产,开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值C评估酒店等在建工程的价值时,预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值D可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值E被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
单选题关于假设开发法的静态分析法的说法,错误的是( )。A 开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值B 开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值C 后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值D 需测算后续开发的应得利润
开发完成后用于出售的房地产通常采用()测算开发完成后的房地产价值。A、比较法B、收益法C、成本法D、长期趋势法E、推测法