乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁
乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金
甲有权要求乙赔偿损失
甲有权要求丙承担违约责任
第1题:
下列各项中,发生指示交付的是( )。
A.甲将水牛卖与乙,在乙付款的同时将水牛交给乙
B.甲将出租给乙的一台设备卖与丙,约定乙直接向丙交付该设备
C.甲借用乙的水稻收割机,后甲乙商量将该收割机卖与甲
D.甲将照相机卖与乙,但甲近日要去云南旅游,于是与乙商量再借用该照相机一周再交给乙
第2题:
第3题:
下列当事人在民事法律行为中所附条件中,不符合规定要求的条件是( )。
A.甲与乙在2011年1月约定,“如果第二次世界大战法西斯败了话,甲就把房子租给乙”
B.甲与乙约定,“如果太阳从东方升起来的话,甲就把房子租给乙”
C.甲与乙约定,“如果甲的儿子考上外地大学的话,甲就把房子租给乙”
D.甲与乙约定,“如果公司设立时需要工商行政管理机关登记的话,甲就把房子租给乙”
第4题:
第5题:
第6题:
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是( )。
A.请求立即腾房
B.提高房屋租金
C.缩短房屋租期
D.请求向自己交付租金
【解析】
本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中,甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效,甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权,但因该房屋所有权变动,使得丙成为该房屋的所有权人,因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.
第7题:
第8题:
此题为判断题(对,错)。
第9题:
第10题: