城乡规划原理
多选题商业性开发的过程中，不包括（）。A项目构想与策划阶段B可行性研究阶段C项目实施阶段D项目投入使用阶段E销售与经营
题目
多选题
商业性开发的过程中，不包括（）。
A
项目构想与策划阶段
B
可行性研究阶段
C
项目实施阶段
D
项目投入使用阶段
E
销售与经营
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相似问题和答案
第1题：
下列关于商业性开发叙述错误的是（ ）？
A.城市规划引导商业性开发
B.在项目策划阶段，商业性开发也可以完全不与任何政府部门发生关联
C.用地获得阶段是商业性开发的前提条件
D.在项目实施阶段，政府通过规划条件对其进行管理
B.在项目策划阶段，商业性开发也可以完全不与任何政府部门发生关联
C.用地获得阶段是商业性开发的前提条件
D.在项目实施阶段，政府通过规划条件对其进行管理
答案：D
解析：
商业性开发的过程、与城市规划实施内容
第2题：
商业性开发以（ ）为出发点。
A:私人利益
B:公共利益
C:集体利益
B:公共利益
C:集体利益
答案：A
解析：
本题主要考核的是商业性开发与城市规划实施。即尽管商业性开发以私有利益为出发点，城市规划关注的核心是公共利益，但不可否认的是，商业性开发同样是为了满足城市居民生产和生活的需求，城市规划中的大量内容也需要依靠商业性开发才能得到最终的实现。
重点掌握商业性开发与城市规划实施的关系。
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第3题：
对于利息较高的商业性贷款，在使用中一定要力求获得较高的收益，加之其贷款期较短，不应该用在（ ）上。
A．开发项目
B．房地产开发项目
C．长期的开发项目
D．大的开发项目
正确答案：C
第4题：
软件开发过程中影响软件质量的因素不包括人的因素。
正确答案:错误
第5题：
集体土地未经依法征收（）。
- A、不得将集体土地用于商业性房地产开发
- B、集体土地可以用于商业性房地产开发
- C、可以转让
- D、可以挪作他用
正确答案:A
第6题：
商业性开发的过程不包括( )
A.项目构思与策划阶段
B.建设用地的获得阶段
C.项目设想阶段
D.项目投入使用阶段
E.可行性研究阶段
B.建设用地的获得阶段
C.项目设想阶段
D.项目投入使用阶段
E.可行性研究阶段
答案：C,D,E
解析：
商业性开发的过程，具体包括：(1)项目构想与策划阶段；(2)建设用地的获得；(3)项目投融资阶段；(4)项目实施阶段；(5)销售与经营。
第7题：
商业性开发以（）为出发点。
- A、私人利益
- B、公共利益
- C、集体利益
- D、他人利益
正确答案:A
第8题：
集体土地未经依法征收，（ ）。
A.不得用于商业性房地产开发
B.可以用于商业性房地产开发
C.可以转让
D.可以挪作他用
B.可以用于商业性房地产开发
C.可以转让
D.可以挪作他用
答案：A
解析：
集体土地所有权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制，其中在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发，若要用于房地产开发，必须先经国家征收程序转变为国有土地后再由国家出让给发展商。
第9题：
商业性开发的过程不包括（）。
- A、项目构想与策划阶段
- B、建设用地的获得阶段
- C、项目设想阶段
- D、项目投入使用阶段
- E、可行性研究阶段
正确答案:C,D,E
第10题：
简述商业性开发与城市规划实施的关系。
正确答案: 尽管商业性开发以私人利益为出发点城市规划关注的核心是公共利益，但不可否认的是，商业性开发同样是为了满足城市居民生产和生活的需求，城市规划中的大量内容也需要依靠商业性开发才能得到最终的实现。就整体而言，城市规划的重要作用就是要通过开发控制等手段，将对个人的、私人的利益追求引导到对城市发展和公共利益的贡献上啦，既保证私人利益的实现，同时又不造成对公共利益的侵害。