大学选修课
单选题下面不属于租房的理由的是（）。A 购房首付款的利息足够支付房租B 一定年限后，可持有大量现金C 买房贷款利息高D 房价一直上涨
题目
购房首付款的利息足够支付房租
一定年限后，可持有大量现金
买房贷款利息高
房价一直上涨
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为( )。
A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元
B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元
D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
解析：租房的年成本=48000+4000×4%=48160(元)；购房的年成本=200000÷4%+800000÷7%+6000=70000(元)；因此，其将会选择租房，年成本可降低21840元(70000-48160)。
第2题：
如果小王打算居住5年，5年后房价将涨至120万元，根据净现值法，假定贴现率为4%，那么小王应该做出的选择及理由为( )。
A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元
B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高140587元
C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高54385元
D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高140587元
解析：租房净现值：CF0=-6.5，CFJ=-6，NJ=4，CFJ=0.5，i=4，fNPV=-27.8684房贷每年还款：70PV，20n，7i，0FV，PMT=-6.6075第5年后房贷本金余额：5fAMORT，RCLPV=60.1806购房净现值：CF0=-30，CFj=-(6.6075+0.8)，Nj=4，CFj=-7.4075+120-60.1806=52.4119，i=4，fNPV=-13.8097净值差=-13.8097-(-27.8684)=14.0587
第3题：
作业活动分析可分为简单分析和详细分析，下面不属于简单分析的是
A、明确活动的方式
B、选择活动类型
C、分析选择活动的理由
D、对文化程度进行分析
E、确定活动场地
第4题：
不属于美国在贫困文化治理方面的严格廉租房政策的是（）。
- A、一锅端政策
- B、户口制度
- C、任意搜查
正确答案:B
第5题：
B:摆小摊的收入
C:出租房屋收入
D:个人所得税
第6题：
下面不属于适宜租房的人群的是( )。
A．刚刚踏入社会的年轻人
B．工作地点与生活范围不固定者
C．储蓄不多的家庭
D．不急需买房但能辩清房价走势者
解析：适宜租房的人群包括：①刚刚踏入社会的年轻人；②工作地点与生活范围不固定者；③储蓄不多的家庭；④不急需买房且辨不清房价走势者。
第7题：
下列关于租房影响因素的说法中，正确的是( )。
Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算
Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算
A．Ⅰ、Ⅳ
B．Ⅱ、Ⅲ
C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
解析：Ⅱ项中房价成长率越高，购房越划算；Ⅲ项中房租成长率越高，购房越划算。
第8题：
A、经济适用房
B、廉租房
C、公共租赁房
D、低价商品房
第9题：
B:租房
C:住房投资
D:住房抵押
第10题：
租房提取额度是租房租金的50%。
正确答案:错误