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判断题估价期日是指估价作业的起止日期通常以现场勘查之日为起始日。（）A 对B 错

题目
判断题
估价期日是指估价作业的起止日期通常以现场勘查之日为起始日。（）
A

对

B

错

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第1题：

估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

实地查勘是指估价师亲自到估价对象现场,观察、检查、记录估价对象的状况。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：正确

第3题：

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。

A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D 房地产估价人员可以假定估价时点

E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点


正确答案：AB

第4题：

估价报告有效期应从（）起计。

  • A、估价时点
  • B、估价作业期
  • C、出具估价报告之日
  • D、签订估价委托合同之日

正确答案:C

第5题：

大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第6题：

估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之曰止。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

估价报告有效期应从（ ）起计。

A．估价时点

B．估价作业期

C．出具估价报告之日

D．签订估价委托合同之日


正确答案：C

第8题：

估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D、 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

答案：A,B
解析：
拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

第10题：

估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。

  • A、某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
  • B、可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
  • C、在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估
  • D、在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估

正确答案:A

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