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多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
题目
多选题
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。
A
居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B
评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C
工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D
商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E
估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
参考答案和解析
正确答案：
D,C
解析：
暂无解析
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相似问题和答案
第1题：
在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
- A、市场比较法和收益还原法
- B、市场比较法和剩余法
- C、基准地价系数修正法和剩余法
- D、基准地价系数修正法和市场比较法
正确答案:D
第2题：
居住用地估价，宜选用（）。
- A、市场比较法
- B、剩余法
- C、成本逼近法
- D、收益还原法
- E、基准地价系数修正法
正确答案:A,B,D,E
第3题：
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（ ）。
- A、基准地价系数修正法
- B、成本逼近法
- C、收益还原法
- D、剩余法
正确答案:B
第4题：
在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。
- A、收益还原法
- B、剩余法
- C、成本逼近法
- D、市场比较法
- E、基准地价系数修正法
正确答案:A,D
第5题：
工业用地估价宜采用（）。
- A、市场比较法
- B、收益还原法
- C、基准地价系数修正法
- D、成本逼近法
- E、剩余法
正确答案:A,C,D
第6题：
评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。
- A、收益还原法
- B、假设开发法
- C、成本逼近法
- D、剩余法
- E、基准地价系数修正法
正确答案:A,B,E
第7题：
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
- A、剩余法
- B、市场比较法
- C、评分估价法
- D、基准地价系数修正法
- E、路线价估价法
正确答案:B,D
第8题：
宗地估价方法的选择原则不正确的是（ ）。
- A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
- B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
- C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
- D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
正确答案:D
第9题：
综合用地宜选用（）。
- A、成本逼近法
- B、市场比较法
- C、收益还原法
- D、剩余法
- E、基准地价系数修正法
正确答案:B,C,D
第10题：
替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。
- A、路线地价法
- B、市场比较法
- C、基准地价系数修正法
- D、收益还原法
正确答案:A,B,C,D