国家银行招聘考试

单选题个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括（）。A 出售房屋的真实性B 出售房屋的合法性C 见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明D 售房人经济状况

题目
单选题
个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括（）。
A

出售房屋的真实性

B

出售房屋的合法性

C

见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明

D

售房人经济状况

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

房地产经纪服务合同的附件内容主要有（ ）。

A.房屋所有权人及其代理人（有代理人的）的有效身份证明复印件
B.房屋的不动产权证书或房屋所有权证或其他房屋来源证明复印件
C.委托出售房屋的市场参考价格
D.房屋所有权人出具的合法的授权委托书（代理人办理房屋出售事宜的）
E.经纪服务内容和完成标准

答案：A,B,D
解析：
房地产经纪服务合同的附件内容主要有：①房屋所有权人及其代理人（有代理人的）的有效身份证明复印件；②房屋的不动产权证书或房屋所有权证或其他房屋来源证明复印件；③房屋所有权人出具的合法的授权委托书（代理人办理房屋出售事宜的）；④公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件（房屋属于有限责任公司、股份有限公司所有的）；⑤房屋共有权人同意出售房屋的书面证明（房屋属于共有的）；⑥房屋承租人放弃房屋优先购买权的书面声明、房屋租赁合同（房屋已出租的）。CE两项属于签订房地产经纪服务（房屋出售）合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人书面告知的事项。

第2题：

二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。

  • A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）
  • B、首付款发票、收据或某行存款证明
  • C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明
  • D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明
  • E、项目楼盘资料

正确答案:A,B,C,D

第3题：

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。

A.《房屋所有权证》
B.《房屋购买协议证书》
C.《土地使用权证》
D.《他项权利证书》

答案：B
解析：
不动产的权属状态一般由特定的法律文件反映，《不动产权证》（如《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《他项权利证书》）等。在产权证书上需要列明的内容有房屋性质（如商品房、房改房、宅基地等）、业主姓名、土地使用年限、法定用途、房屋土地位置图、他项权利等。

第4题：

个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点包括（）。

  • A、出售房屋的真实性
  • B、出售房屋的合法性
  • C、面签《二手房抵押贷款承诺书》
  • D、售房人经济状况

正确答案:A,B,C

第5题：

李某来店要求出售房屋，房地产经纪人员辨别李某是否具有房屋处分权的方法不包括（）。

  • A、查看李某身份证
  • B、查看出售房屋不动产权证书
  • C、核实房屋是否为共有权人及共有人是否同意出售
  • D、核实房屋是否设定抵押

正确答案:D

第6题：

个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。

  • A、以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书
  • B、售房人身份证件、共有权人身份证件
  • C、售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折
  • D、售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》

正确答案:A,B,C

第7题：

房地产经纪人员在接待卖方客户时，如果该客户不是房屋所有权人，必须让其提供（）。

  • A、共有人同意出售证明
  • B、房屋所有权人出具的书面授权委托书
  • C、售房证明
  • D、房屋产权无抵押证明

正确答案:B

第8题：

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。

A、《房屋所有权证》
B、《房屋购买协议证书》
C、《土地使用权证》
D、《他项权利证书》

答案：B
解析：
物业的权属状态一般由特定的法律文件反映，《不动产权证》（如《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《他项权利证书》）等。在产权证书上需要列明的内容有产权性质（如商品房、房改房、宅基地等）、业主姓名、土地使用年限、法定用途、房屋土地位置图等。

第9题：

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在市场上进行交易住房的贷款。


正确答案:错误

第10题：

申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件。


正确答案:正确

更多相关问题
相关内容