中级金融专业

多选题租金的影响因素有（　　）。A租赁期限B计算方法C出租人的资格D付租间隔期E保证金的支付数量和方式

题目
多选题
租金的影响因素有（　　）。
A

租赁期限

B

计算方法

C

出租人的资格

D

付租间隔期

E

保证金的支付数量和方式

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

下列各项中，属于影响融资租金的因素有 ( )。

A．租金的结算方式

B．租赁设备价款

C．租赁设备用途

D．设备残值

E．租赁手续费和利息


正确答案：ABDE
解析：租赁设备用途不会影响融资租赁的租全。

第2题：

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

A．潜在毛租金收入

B．空置损失

C．租金损失

D．其他收入

E．经营费用


正确答案：ABCD
[答案] ABCD从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

第3题：

下列各项，属于影响融资租赁租金的因素有 ( )。

A．租金的结算方式

B．租赁设备价款

C．租赁设备用途

D．设备残值

E．租赁手续费和利息


正确答案：ABDE

第4题：

租金的影响因素有( )。

A.租赁期限
B.计算方法
C.出租人的资格
D.付租间隔期
E.保证金的支付数量和方式

答案：A,B,D,E
解析：
影响租金的因素一般包括：①租赁期限；②计算方法；③利率；④付租间隔期；⑤保证金的支付数量和方式；⑥营业费用；⑦付租方式；⑧计息日和起租日。此外，税收、支付币种等因素也会对租金的计算产生一定的影响。

第5题：

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

A、 潜在毛租金收入
B、 经营费用
C、 租金损失
D、 其他收入
E 报酬率高低

答案：A,C,D
解析：
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

第6题：

影响融资租赁每期租金的因素有（ ）。

A．设备原价

B．租赁公司融资成本

C．租赁手续费

D．租金支付方式


正确答案：ABCD

第7题：

影响融资租赁每期租金的因素有（）

A.设备买价
B.利息
C.租赁手续费
D.租赁支付方式
E.设备维修保养费

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查租金的影响因素。影响租金的因素一般有:租赁期限、计算方法利率、付租间隔期、保证金的支付数量和方式、营业费用、付租方式、计息日和起租日。

第8题：

影响租金的因素有哪些?


参考答案：(1)出租人的融资成本。(2)租赁期限，租赁期越长，出租人所承担的风险越大。(3)付租方式。(4)租赁保证金。(5)支付币种。

第9题：

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

A、潜在毛租金收入
B、空置损失
C、租金损失
D、其他收入
E、运营费用

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。

第10题：

租金主要影响因素有（）

  • A、利率
  • B、租赁期
  • C、付租方式
  • D、相关费用

正确答案:A,B,C,D

更多相关问题
相关内容