8.75
7.5
9
8.56
第1题:
M公司以房屋作抵押,向某银行贷款100万元,到期后本息合计125万元;因M公司无力偿还贷款,银行将M公司所抵押的房屋收归己有,经权威机构评估,该房屋价值107万元,M公司将其余的18万元支付给该银行,则M公司应纳营业税为( )万元。 A.5.35 B.6.25 C.8.56 D.10
第2题:
借款人以价值15万元的房屋作抵押向银行贷款10万元,银行将此抵押房屋投保,房屋因保险事故全损保险人应赔付银行()。
A.15万
B.10万
C.1.5万
D.9万元
第3题:
A、35 万元加利息
B、25 万元加利息
C、15 万元加利息
D、10 万元加利息
第4题:
某公司2004年1月以房屋作抵押,向银行贷款150万元,2005年6月到期后本息合计175万元;因该公司无力归还贷款,银行将所抵押的房屋收归己有,经权威机构评估,该房屋价值180万元,银行将多余5万元返还该公司,则该公司应纳营业税为( )万元。
A. 8.75
B. 9
C. 7.5
D 8.6
第5题:
某房产开发公司(位于市区)2008年7月发生了下列业务:
(1) 将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本1000万元(成本利润率为10%)。
(2) 以本公司的一栋旧办公楼对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值1500万元,评估价2600万元。
(3) 三年前以本公司的一栋原值为1300万元的房屋作抵押,向某商业银行贷款700万元(按照当地金融部门的有关规定,以财产抵押方式申请贷款的,其借款金额不得超过财产价值的70%),贷款期限三年,贷款年利率为8%。按照协议规定抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。2008年7月底贷款期满,该公司因发生财务困难,无力偿还贷款本金,经双方协商,银行将所抵押房产收归已有,核定该房屋价值为2600万元,银行向该公司支付差价,房产归银行所有。
(4) 以“还本”方式销售商品房20套,每套120万元,公司与购房者签订的协议规定,自房屋销售20年后,公司将房屋价款全部归还给购房者。已知同期银行贷款利率为8%。
根据上述资料,回答下列问题:
单位将不动产无偿赠与他人应纳营业税为( )万元。
A.0
B.57.89
C.54
D.52.85
第6题:
陈先生以价值 10万元的房屋作抵押向银行贷款 6万元,银行将此抵押房屋投 保,房屋因保险事故全损,不考虑利息因素及其它情况,保险人应支付给银行()。
A.0元
B.10万元
C.6万元
D.16万元
第7题:
F公司以房屋作抵押,向某银行贷款 100万元,到期后本息合计125万元;因F公司无力归还贷款,银行将所抵押的房屋收归己有,经权威机构评估,该房屋价值107万元,F公司将其余的18万元支付给该银行(金融业营业税税率8%,销售不动产营业税税率为5%),则F公司应纳营业税为( )。
A.10万元
B.5.35万元
C.6.25万元
D.8.56万元
第8题:
夏某以自有的价值20万元的房屋为抵押,向建设银行贷款5万元,1个月后又以该房屋为抵押,向工商银行贷款15万元,均未办理抵押物登记。如果夏某到期不能还款,该房屋拍卖所得为16万元,下列说法错误的有( )。
A.拍卖所得优先偿还建设银行的贷款,剩余偿还工商银行的贷款
B.由于贷款未办理抵押物登记,两项抵押均无效
C.第二次抵押无效
D.应偿还建设银行的4万元,偿还工商银行的12万元
第9题:
公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋为抵押,向甲银行贷款5万元,后又以该房屋为抵押,向乙银行贷款10万元。下列说法正确的是( )。
A.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效
B.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效
C.两次抵押均有效
D.两次抵押均无效
第10题:
某房产开发公司2005年12月发生了下列业务:
(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本518181元(成本利润率为10%)。
(2)以本公司的一栋房产对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元, 评估价600万元。
(3)以本公司的一栋原值为300万元的房屋作抵押,向某商业银行贷款150 万元(按照我国金融部门的有关规定,以财产抵押方式申请贷款的,其借款金额不得超过财产价值的50%),贷款期限三年,贷款年利率为8% 。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,该公司因发生财务困难,无力偿还贷款本金,经双方协商,银行将所抵押房产收归已有,核定该房屋价值为320万元,银行向该公司支付人民币170万元。
(4)以“还本”方式销售商品房20套,每套15万元,公司与购房者签订的协议规定,自房屋销售20年后,公司将房屋价款全部归还给购房者。已知同期银行贷款利率为8%。
(5)当月购进两台税控收款机,取得普通发票,注明销售额23400元。
要求:根据上述资料:
1)计算当月该公司捐赠应纳的营业税。
2)计算当月该公司投资应纳的营业税。
3)计算当月该公司贷款业务应纳的营业税。
4)计算当月该公司不动产转让应纳的营业税。
5)计算当月该公司总共应纳的营业税。