多选题竣工验收准备工作包括： 1．组织工程技术人员绘制竣工图，清理和准备各项需向建设单位移交的工程档案资料，并编制工程档案资料移交清单。 2．组织以预算人员为主，生产、管理、技术、财务、材料、劳资等人员参加或提供资料，编制竣工结算表。 3．准备（）等。 4．组织好工程自验（自检），报请上级领导部门进行竣工验收检查，对检查出的问题及时进行处理和修补 5．准备好工程质量评定的各项资料。为正式评定工程质量提供资料和依据，亦为技术档案资料移交归档作准备。A工程竣工通知书B工程竣工报告C工程竣工验收证明书D工程保修

工程竣工验收准备工作主要包括： 1)整理技术资料。技术资料主要包括土建施工、设备安装方面及各种有关的文件、合同和试生产情况报告等。
2)绘制竣工图。工程项目竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物等详细情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据，同时也是使用单位长期保存的技术资料。
3)编制竣工决算。建设单位必须及时清理所有财产、物资和未用完或应收回的资金，编制工程竣工决算，分析概(预)算执行情况，考核投资效益，报请主管部门审查。

施工单位在建设工程档案管理中的职责包括：(1)实行技术负责人负责制，逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制。配备专职档案管理员，负责施工资料的管理工作。(2)建设工程实行施工总承包的，由施工总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。(3)可以按照施工合同的约定，接受建设单位的委托进行工程档案的组织和编制工作。(4)按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕，再移交建设单位进行工程竣工验收。(5)负责编制的施工文件的套数不得少于地方城建档案管理部门要求，但应有完整的施工文件移交建设单位及自行保存，保存期可根据工程性质以及地方城建档案管理部门有关要求确定。

D项，建设工程实行总承包的，总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理、立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交，各承包单位应保证归档文件的完整、准确、系统，能够全面反映工程建设活动的全过程。E项，工程档案资料进行分级管理，建设工程项目各单位技术负责人负责本单位工程档案资料的全过程组织工作并负责审核，各相关单位档案管理员负责工程档案资料的收集、整理工作。

竣工验收准备工作包括：1）整理技术资料。2）绘制竣工图。3）编制竣工决算。

竣工验收阶段，主要管理活动包括：业主组织实施竣工验收的各项准备工作。在整个施工过程已按设计要求全部完成和试运转合格之后，且预验结果符合工程项目竣工验收标准的前提下，组织竣工验收。竣工验收通过之后，办理竣工结算和工程移交（含竣工资料）及保修手续。

2020/2019教材P69
一、工程建设监理的工作程序
工程建设监理一般应按下列程序进行：
( 1 )组成项目监理机构，配备满足项目监理工作的监理人员与设施
( 2 )编制工程建设监理规划，根据需要编制监理实施细则；
( 3 )实施监理服务；
( 4 )组织工程竣工预验收，出具监理评估报告；
( 5 )参与工程竣工验收签署建设监理意见；
( 6 )建设监理业务完成后，向业主提交监理工作报告及工程监理档案文件。

参考第三章第一节内容，应选A项。 建设单位工程项目竣工验收的准备工作是整理技术资料、绘制竣工图、编制竣工决算。