工行信贷专业资格考试
单选题符合办理“e抵快贷”业务抵押条件的房地产是（）。A 住宅B 厂房C 公寓D 写字楼
题目
单选题
符合办理“e抵快贷”业务抵押条件的房地产是（）。
A
住宅
B
厂房
C
公寓
D
写字楼
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第1题：
一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。
A:商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼
B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼
答案：C
解析：
第2题：
“e抵快贷”是指借款人在工商银行以特定区域优质房地产（名单制管理）作抵押，以（）审贷模式办理的单户授信不超过1000万元的“网贷通”业务。
- A、后台大数据
- B、前台标准化
- C、智能化
- D、中台流程化
正确答案:A,B,C
第3题：
风险从高到低次序正确的一项为()
A写字楼、工业厂房、住宅、商业用房
B商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
C工业厂房、住宅、商业用房、写字楼
D商业用房、工业厂房、写字楼、住宅
参考答案B
第4题：
市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。
- A、高档公寓
- B、城市规划用地
- C、写字楼
- D、特殊厂房
- E、学校
正确答案:A,B,C
第5题：
“税务贷”产品准入条件（），
- A、授信银行不超过4家（含本*行）。
- B、接受固定资产作为抵押物（仅限于商品住房、酒店式公寓、商铺、写字楼、别墅、标准工业厂房），
- C、“税务贷”信用敞口额度可以与其他合格抵质押类授信产品组合使用。
- D、需企业法人代表、实际控制人夫妻双方，以及占股51%以上的股东（包括法人股东或自然人股东）提供连带担保责任。
正确答案:A,B,C,D
第6题：
“速贷通”业务对抵押率的要求包括：（）。
- A、商品房住宅抵押率原则上不超过70%（含，下同）
- B、商铺、办公写字楼抵押率原则上不超过60%
- C、标准工业厂房抵押率原则上不超过50%
- D、土地使用权抵押率原则上不得超过50%
正确答案:A,B,C,D
第7题：
住房包括（）
- A、普通住宅、写字楼、公寓
- B、写字楼、高档住宅、别墅
- C、普通住宅、高档住宅、商铺
- D、普通住宅、高档住宅、公寓、别墅
正确答案:D
第8题：
在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（ ）。
A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房
B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房
C、住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房
D、收益性物业、商铺、写字楼、库房
B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房
C、住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房
D、收益性物业、商铺、写字楼、库房
答案：C
解析：
按照使用用途分，房源一般可以分成住宅、商铺、酒店、办公楼、仓库、停车房和厂房等。
第9题：
“小额抵押贷”产品的特定抵押物不包括（）
- A、别墅
- B、写字楼
- C、标准厂房
- D、商铺
正确答案:C
第10题：
房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是（）。
- A、商铺
- B、写字楼
- C、住宅
- D、厂房
正确答案:C