房地产交易制度政策

单选题李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（ ）。A 总登记B 首次登记C 转移登记D 变更登记

题目
单选题
李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（   ）。
A

总登记

B

首次登记

C

转移登记

D

变更登记

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第1题：

房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是( )。

A．转移登记

B．变更登记

C．他项权利登记

D．注销登记


正确答案：D

第2题：

房屋权属登记的种类有()。

A:总登记
B:初始登记
C:转移登记
D:变更登记
E:注销登记

答案：A,B,C,D,E
解析：
房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和他项权利登记等。

第3题：

房屋权属登记通常分为()。

A、总登记

B、其它登记

C、转移登记

D、变更登记


参考答案：ABC

第4题：

王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。

A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案

答案：D
解析：
《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

第5题：

房屋继承权利人应该到登记机关办理（　　）。

A.转移登记
B.变更登记
C.首次登记
D.总登记

答案：A
解析：
房屋所有权人通过买卖等其他合法方式将房屋所有权和国有建设用地使用权转移给他人的主要情形有：①买卖房屋；②赠与房屋；③继承或接受遗赠房屋；④互换房屋；⑤用房屋出资等。办理继承、受遗赠房屋所有权转移登记，由继承人、受遗赠人单方申请。

第6题：

房地产抵押登记属于房屋权属登记中的()。

A:总登记
B:初始登记
C:他项权利登记
D:变更登记

答案：C
解析：
他项权利是指当事人针对房屋所设定的，陈房屋所有权以外的其他权利。其中既包括担保物权，如抵押权，也包括用益物权，如典权、承租权等。由于承租权周期短暂，变化很快，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅自房屋交易管理机构做房屋租赁备案登记。产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记。

第7题：

乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（　　）。

A.首次登记
B.转移登记
C.更正登记
D.变更登记

答案：B
解析：
不动产登记按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记和预告登记。A项，首次登记是指不动产权利第一次登记；B项，转移登记是指不动产所有权、抵押权等物权发生转移时进行的登记；C项，更正登记是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记；D项，变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。

第8题：

王某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定,王某应到当地房地产管理部门办理()。

A.房屋总登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记


标准答案：C

第9题：

房屋继承权利人应该到登记机关办理（　　）。

A.转移登记
B.变更登记
C.首次登记
D.预告登记

答案：A
解析：
A． 转移登记
B． 变更登记
C． 首次登记
D． 预告登记
转移登记是指不动产所有权、抵押权等物权发生转移时进行的登记。如王某将房屋卖给李某，王某和李某应当向不动产登机构申请办理转移登记。该房屋所有权由王某转移给李某所有。

第10题：

在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。

A、 他项权利登记
B、 转移登记
C、 变更登记
D、 注销登记

答案：B
解析：
[知识点] 房屋权属登记的种类

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