房地产交易制度政策

不定项题吴某需要缴纳的税费有（）。A土地增值税B房产税C增值税D个人所得税

题目
不定项题
吴某需要缴纳的税费有（）。
A

土地增值税

B

房产税

C

增值税

D

个人所得税

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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相似问题和答案

第1题：

高某在取得合法票据时应缴纳哪些税费?分别是多少?


正确答案：
26．高某在向地方税务机关开具发票时，应缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加和个人所得税。
　　         高某应纳各种税情况分别为：
　　(1)营业税=50000 x 5％=2500(元)
　　(2)城市维护建设税=2500 x 7％=175(元)
　　(3)教育费附加=2500 x 3％=75(元)
　　(4)个人所得税=(50000—2500—175—75) ×(1—20％)x 30％一2000=9340(元)

第2题：

吴某从2010年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7、8月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2010年出租房屋应缴纳的个人所得税为（ ）。

A．1600

B．1820

C．3640

D．1660


正确答案：B
本题考核财产租赁所得应缴纳的个人所得税。从2008年3月1曰起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。租赁期间发生的房屋修缮费，每月扣除额以800元为限。应纳个人所得税=[3000-800(修缮费)-800]?10%?2 [3000-800]?10%?7=1820(元)。

第3题：

吴某为某中方单位派往外资企业的雇员，外资企业每月应向吴某支付工资6000元，按照吴某与中方派遣单位签订的合同，外资企业将应付吴某工资的10%上交给派遣单位，并提供有效凭证；此外吴某还在另一私营企业兼职，该私营企业每月向吴某支付报酬 2000元。吴某每月应缴纳个人所得税( )元。

A．835

B．745

C．685

D．530


正确答案：C

第4题：

赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。(2008年真题)

按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的（ ）。

A.生理需要
B.物质需要
C.生存需要
D.享受需要

答案：A,B,C
解析：
马斯洛的“需要层次论”认为，人的需要按照先后顺序和高低层次分为生理需要、安全需要、归属与爱的需要、尊重需要、自我实现需要五类，依次由较低层次到较高层次排列。其中，生理需要是维持生存的需要，如对水分、食物、睡眠的需要。这些需要是最原始、最基本的，如果不被满足，就会产生不良后果，甚至有生命危险。只有生理需要得到满足以后，高一层次的需要才能相继产生。

第5题：

郑某、吴某、蔡某共同出资设立甲有限责任公司。郑某在规定时间缴纳了认缴出资额的一半；吴某以房产出资，但未按章程规定办理房屋所有权转移手续；蔡某如期足额缴纳出资。下列关于郑某承担责任的表述中，正确的是（）。

A.郑某应向公司足额缴纳出资，但无需向吴某.蔡某承担违约责任
B.郑某可将出资抽回，退出公司，但应向吴某.蔡某承担违约责任
C.郑某应向公司足额缴纳出资，并向蔡某承担违约责任
D.郑某应向公司足额缴纳出资，并向吴某.蔡某承担违约责任

答案：C
解析：
对于股东不按照规定缴纳出资的，《公司法》规定，除该股东应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。在本题中，只有蔡某如期足额缴纳出资，所以，郑某应向公司足额缴纳出资，并向蔡某承担违约责任。

第6题：

事业单位应缴纳的印花税也需要预提应缴税费,通过“应缴税费”科目核算。()

此题为判断题(对，错)。


答案×

第7题：

下列关于甲公司要求吴田缴纳抵押金的做法说法正确的有（ ）。

A．甲公司可以要求吴田缴纳抵押金

B．甲公司不得要求吴田缴纳抵押金，但可以扣押吴田的居民身份证

C．甲公司不得要求吴田缴纳抵押金，也不得扣押吴田的居民身份证和其他证件

D．甲公司要求吴田缴纳抵押金违反规定，由劳动行政部门责令限期退还给吴田


正确答案：CD
根据规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。用人单位违反规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人500元以上2000元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

第8题：

某市工商局执法人员吴某，在执行公务过程中对公民陈某的违法行为当场处以100元罚款。在处罚当场吴某并未交付陈某行政处罚决定书，而是声称改日由陈某去工商局领取，并要求陈某当场缴纳罚款。陈某不服，但吴某不予理睬，并声称如不服则加重处罚。执法人员吴某下列做法不违反行政处罚法定程序的有?( )

A.对公民陈某的违法行为当场处以100元罚款

B.在作出处罚决定之前，依法告知陈某处罚的事实、理由和依据

C.要求陈某当场缴纳罚款

D.吴某称如不服则加重处罚


参考答案：B

第9题：

郑某、吴某、蔡某共同出资设立甲有限责任公司。郑某在规定时间缴纳了认缴出资额的一半；吴某以房产出资，虽已办理房屋所有权转移手续，但一直未向公司交付房屋；蔡某如期足额缴纳出资。下列关于郑某承担责任的表述中，正确的是（ ）。

A.郑某应向公司足额缴纳出资，但无须向吴某、蔡某承担违约责任
B.郑某可将出资抽回，退出公司，但应向吴某、蔡某承担违约责任
C.郑某应向公司足额缴纳出资，并向蔡某承担违约责任
D.郑某应向公司足额缴纳出资，并向吴某、蔡某承担违约责任

答案：C
解析：
股东不按照规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外（选项B错误），还应当向“已按期足额缴纳出资的股东”承担违约责任。在本题中，吴某一直未向公司交付房屋，未尽出资义务；只有蔡某如期足额缴纳出资，因此，郑某只向蔡某承担违约责任，选项C正确。

第10题：

赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的（　　）。

A、生理需要
B、物质需要
C、生存需要
D、享受需要

答案：A,B,C
解析：
马斯洛的“需要层次论”认为，人的需要按照先后顺序和高低层次分为生理需要、安全需要、归属与爱的需要、尊重需要、自我实现需要五类，依次由较低层次到较高层次排列。其中，生理需要是维持生存的需要，如对水分、食物、睡眠的需要。这些需要是最原始、最基本的，如果不被满足，就会产生不良后果，甚至有生命危险。只有生理需要得到满足以后，高一层次的需要才能相继产生。

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