房地产交易制度政策
单选题下列行为中，不属于房地产转让的是( )。A 房地产互换B 房地产继承C 房地产入股D 所有权人名称变更
题目
单选题
下列行为中，不属于房地产转让的是( )。
A
房地产互换
B
房地产继承
C
房地产入股
D
所有权人名称变更
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相似问题和答案
第1题：
下列行为，不属于房地产开发行为的是 ( )
A. 征用土地 B. 土地使用权的转让
C. 折迁安置 D. 委托规划设计
A
征用土地不属于房地产开发行为。
第2题：
下列选项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A、房地产抵押
B、房地产代建房行为
C、房地产出租
D、房地产转让
B、房地产代建房行为
C、房地产出租
D、房地产转让
答案：D
解析：
选项D，属于土地增值税的征税范围。
第3题：
下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。
A．赠与方式无偿转让房地产的行为
B．以继承方式无偿转让房地产的行为
C．房地产开发企业销售房地产
D．企业转让土地使用权
正确答案：CD
本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。
第4题：
下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。
A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承
答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为
第5题：
在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。
A.买卖
B.抵债
C.赠与
D.作价入股
B.抵债
C.赠与
D.作价入股
答案：C
解析：
房地产赠与是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。
第6题：
房地产转让中的无偿转让主要是( )的房地产转让。
A．只有继承行为
B．只有赠与行为
C．合同行为
D．继承行为或赠与行为
正确答案：D
第7题：
下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。
A. 房屋租赁
B. 房屋买卖
C. 房屋赠予
D. 房屋交换
B. 房屋买卖
C. 房屋赠予
D. 房屋交换
答案：A
解析：
契税的纳税人是在中国境内转移土地、房屋权属时，承受被转移土地、房屋权属的单位和个人。房屋使用权的转移行为不属于契税的征收范围，不应征收契税。
第8题：
下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（ ）。
A．房地产抵债
B．房地产作价入股
C．房地产买卖
D．房地产继承
正确答案：D
第9题：
下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。
A、房地产转让
B、房地产典当
C、房地产抵押
D、房屋租赁
B、房地产典当
C、房地产抵押
D、房屋租赁
答案：B
解析：
房地产交易关系是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括：①房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系；②开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系；③房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系。
第10题：
下列转让行为中，适用加计扣除的是（ ）。
A.房地产开发企业转让新建房
B.房地产开发企业转让存量房
C.非房地产开发企业转让新建房
D.非房地产开发企业转让存量房
B.房地产开发企业转让存量房
C.非房地产开发企业转让新建房
D.非房地产开发企业转让存量房
答案：A
解析：