房地产交易制度政策

多选题下列关于更正登记的说法，正确的有（）。A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记B不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外C不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发D不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正E权利人申请更正登记的，应当

题目
多选题
下列关于更正登记的说法，正确的有（）。
A

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B

不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

C

不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

D

不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

E

权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

参考答案和解析
正确答案： A,E
解析：
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

错账更正的正确方法有()。

A.划线更正法

B.补充登记法

C.联合更正法

D.红字更正法

E.增减更正法


参考答案：ABD

第2题：

下列关于划线更正法的说法，错误的是（ ）。


正确答案：D
对于文字错误，可只划去错误的部分；而对于数字错误，则应当将错误数字全部划红线更正，不能只更正其中的错误数字，也不能在错误数字的前面或后面添加任何数字。

第3题：

下列关于不动产异议登记与更正登记的说法中，正确的有（ ）。

A.更正登记是为了彻底消除登记权利与真正权利不一致的状态，异议登记是利害关系人对在更正登记不能获得权利人同意的补救措施

B.更正登记可能会导致登记效力长期处于不稳定状态

C.异议登记使得登记簿上记载的权利失去权利推定效力

D.异议登记申请人在异议登记之日起15日内起诉，不起诉的，则登记失效


正确答案：ACD
ACD
【答案解析】：本题考核异议登记与更正登记的说法。为了避免登记效力因异议登记而长期处于不稳定态，法律要求异议登记申请人在异议登记之日起15日内起诉，不起诉的，异议登记失效，选项B和说法错误。

第4题：

关于房屋登记受理时限，下列说法正确的是（ ）。


A.抵押权、地役权登记15个工作日
B.预告登记、更正登记15个工作日
C.异议登记1个工作日
D.公告时间计入上述规定时限

答案：C
解析：
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：①国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日； ②抵押权、地役权登记10个工作日；③预告登记、更正登记10个工作日；④异议登记1个工作日。公告时间不计入上述规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

第5题：

（2017年）《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（　　）。

A.预告登记是异议抗辩登记
B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
C.变动登记是对原登记权利的涂销登记
D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

答案：B
解析：
（1）选项A：异议登记也称异议抗辩登记；（2）选项C：更正登记是对原登记权利的涂销登记；（3）选项D：预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。

第6题：

下列关于原始凭证错误更正的说法中，正确的有（ ）

A、原始凭证记载的内容均不得涂改

B、原始原始凭证金额出现错误的，应当由出具单位重开或更正

C、随意涂改的原始凭证为无效凭证，不能作为填制记帐凭证或登记帐簿的依据

D、对于填制有误的原始凭证，出具部门负有更正或重开的法律义务，不得拒绝。


正确答案：AC

第7题：

下列错账更正方法中，正确的有()。

A.补充登记法
B.借贷科目相反方向对冲法
C.划线更正法
D.电子账簿中用相反符号对冲更正法
E.纸质账簿中用红字更正法

答案：A,C,D,E
解析：
账簿记录发生错误，不准涂改、挖补、刮擦或者用药水消除字迹，不准重新抄写，必须按照规定的方法予以更正。纸质账簿中常用的错账更正法有划线更正法、红字更正法和补充登记法。电子账簿中一般用相反符号来进行对冲更正。

第8题：

可用于更正因记账凭证错误而导致账簿登记错误的错账更正方法有( )。

A.划线更正法

B.红字更正法

C.补充登记法

D.顺查法

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


正确答案：BC

第9题：

关于异议登记，下列说法错误的是( )。

A.异议登记是更正登记中发生的
B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉.
C.异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
D.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

答案：B
解析：
选项B，异议登记申请人应在异议登记之日起15日内起诉。如未起诉，人民法院对其起诉不予受理，或人民法院对其诉讼请求不予支持，异议登记申请人或者土地记簿记载的土地权利人可申请注销异议登记。异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申异议登记的，不予受理。

第10题：

下列关于更正登记的说法中，错误的有（　　）。

A.利害关系人申请更正登记的，由利害关系人直接提出申请
B.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C.国土资源行政主管部门主动进行更正登记后，当事人未在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书手续的，原土地权利证书在报经人民政府批准并公告后废止
D.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记直接进行即可
E.利害关系人申请更正登记的，应取得国土资源行政主管部门的书面证明

答案：A,D,E
解析：
AE两项，利害关系人提出更正登记申请的必须要有土地权利人同意更正的书面证明材料；D项，只要更正登记涉及土地权利归属，均应当对更正登记结果进行公告。

更多相关问题
相关内容