房地产交易制度政策
单选题（）是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。A 租赁用途B 租赁期限C 租金交付方式D 租金标准和支付方式约定不明
题目
单选题
（）是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。
A
租赁用途
B
租赁期限
C
租金交付方式
D
租金标准和支付方式约定不明
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
房屋租赁的基本条款中，既是租赁合同的核心，同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是（ ）。
A．租金标准
B．租赁范围
C．租赁规模
D．租赁期限
正确答案：A
第2题：
租赁合同的核心是( )。
A．租金标准
B．合同的解除条件
C．租赁用途
D．租赁双方的权利与义务
正确答案：A
第3题：
租赁合同中引起租赁纠纷的主要原因是( )。
A．租赁方式
B．转租约定
C．租金标准
D．合同解除条件
正确答案：C
第4题：
关于房屋租赁合同的法律特征是()
A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同
答案：A,B,E
解析：
房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。
第5题：
租赁合同的核心是()。
A:租赁用途
B:租金标准
C:租赁期限
D:修缮责任
B:租金标准
C:租赁期限
D:修缮责任
答案：B
解析：
租赁合同应当明确规定租金标准，租金所承担的经济责任内容，租金的支付及收取时间和方式，租赁押金额度及返还条件、方式等约定，承租人拖欠租金时出租人收取滞纳金的标准、方法，房屋租金调整的相关约定等。一般情况下，在租赁合同期内，出租人不得随意提高租金水平。该部分条款是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因，所以要尽量详细、全面、严谨地描进。
第6题：
租赁存在的主要原因有（ ）。
A．通过租赁可以减税
B．购买比租赁有着更高的交易成本
C．节税是短期租赁存在的主要原因，交易成本的差别是长期租赁存在的主要原因
D．租赁合同可以减少某些不确定性
正确答案：ABD
租赁存在的主要原因有：租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税；通过租赁可以降低交易成本；通过租赁合同可以减少不确定性。节税是长期租赁存在的主要原 因，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。
租赁存在的主要原因有：租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税；通过租赁可以降低交易成本；通过租赁合同可以减少不确定性。节税是长期租赁存在的主要原 因，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。
第7题：
房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()
A:租金标准
B:租金下跌
C:租金上涨
D:租赁期限
B:租金下跌
C:租金上涨
D:租赁期限
答案：A
解析：
房屋租赁合同的基本条款中，租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。租赁合同应当明确规定租金标准及支付方式。同时租金标准必须符合有关法律、法规的规定。出租人除收取租金外，不得收取其他费用。
第8题：
租赁可以减税是短期租赁存在的主要原因；交易成本的差异是长期租赁存在的主要原因。（ ）
正确答案：×
租赁可以减税是长期租赁存在的主要原因；交易成本的差异是短期租赁存在的主要原因。
租赁可以减税是长期租赁存在的主要原因；交易成本的差异是短期租赁存在的主要原因。
第9题：
关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。
A:租赁合同是双务合同
B:租赁合同是债务合同
C:租赁合同是实践合同
D:租赁合同是射幸合同
B:租赁合同是债务合同
C:租赁合同是实践合同
D:租赁合同是射幸合同
答案：A
解析：
租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。
第10题：
房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。
A.租赁用途
B.租赁期限
C.租金交付方式
D.租金标准
B.租赁期限
C.租金交付方式
D.租金标准
答案：D
解析：
房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。