房地产交易制度政策
单选题( )是房屋征收的核心。A 为了城市发展而对部分地区进行拆除重建的活动B 大力发展基础设施建设从而推动经济发展C 不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权D 在经过房屋所有权人的同意后取得其房屋，收回国有土地使用权
题目
单选题
( )是房屋征收的核心。
A
为了城市发展而对部分地区进行拆除重建的活动
B
大力发展基础设施建设从而推动经济发展
C
不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D
在经过房屋所有权人的同意后取得其房屋，收回国有土地使用权
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。
A.房屋征收决定作出
B.房屋征收决定公告
C.房屋征收补偿协议签订
D.房屋征收实施
B.房屋征收决定公告
C.房屋征收补偿协议签订
D.房屋征收实施
答案：B
解析：
被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
第2题：
国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。
A、房屋征收决定作出
B、房屋征收决定公告
C、房屋征收补偿协议签订
D、房屋征收实施
B、房屋征收决定公告
C、房屋征收补偿协议签订
D、房屋征收实施
答案：B
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。评估时点确定：被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
第3题：
下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。
A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行
答案：A,B,D,E
解析：
《房屋征收条例》对《诚实房屋拆迁管理条例》规定的“房屋拆迁”程序做了原则性修改，规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。所以选项ABDE均正确。
第4题：
被征收房屋价值评估时点为（）之日。
- A、房屋征收确定
- B、房屋征收决定公告
- C、签订房屋征收协议
- D、房屋征收实施
正确答案:B
第5题：
房屋征收补偿方案应当包括以下哪些内容（）。
- A、房屋征收的目的
- B、房屋征收的范围
- C、房屋征收补偿方式
- D、房屋征收业务知识
正确答案:A,B,C
第6题：
下列关于房屋征收的表述错误的是（ ）。
A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格
B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格
答案：A
解析：
本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收决定公告之日即为估价时点。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P53。
第7题：
国有土地上房屋征收补偿内容不包括的是（）。
- A、被征收房屋价值的补偿
- B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
- C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
- D、因征收房屋造成的重新购房补偿
正确答案:D
第8题：
下列关于房屋征收的说法中，正确的是（ ）。
A.征收范围确定之后，改建房屋导致的房屋增值应当加以补偿
B.房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于15日
C.房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D.房屋征收只能是只能为了公共利益的需要
E.房屋征收的主体是国家，通常是由房地产开发商执行
B.房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于15日
C.房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D.房屋征收只能是只能为了公共利益的需要
E.房屋征收的主体是国家，通常是由房地产开发商执行
答案：C,D
解析：
A项，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。B项，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。E项，房屋征收的主体是国家，通常是由市、县级人民政府以行政命令的方式执行。
第9题：
被征收房屋价值评估中，不考虑（）。
- A、被征收房屋新旧程度因素的影响
- B、被征收房屋用途因素的影响
- C、被征收房屋租赁因素的影响
- D、被征收房屋抵押因素的影响
- E、被征收房屋查封因素的影响
正确答案:C,D,E
第10题：
房屋征收与补偿费是根据相关规定，房屋征收对被征收人给予的补偿，它包括（）。
- A、被征收房屋价值的补偿
- B、因征收房屋造成的搬迁补偿
- C、因征收房屋造成的临时安置的补偿
- D、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
- E、对被征收人给予的补助和奖励
正确答案:A,B,C,D