郑某在抵押出租房屋前,应当征得刘某的同意
郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
郑某是抵押人,银行是抵押权人
郑某应当将房屋已出租的情况告知银行
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
下列销售行为,属于增值税征收范围的有()。A、张某将自己的房屋与李某的一项无形资产互换B、王某找银行贷款,将房屋抵押给银行,债务到期将房屋过户给银行抵账C、转让土地使用权D、中国邮政集团提供的邮政特殊服务
不定项题下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中,正确的是( )。A郑某在抵押出租房屋前,应当征得刘某的同意B郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同C郑某是抵押人,银行是抵押权人D郑某应当将房屋已出租的情况告知银行
2009年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2010年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并办理了抵押登记手续。乙公司应当()。A、在开工前申领施工许可证B、在开工前申领开工报告C、取得建筑企业资质证书D、对该工程施工质量负责
单选题张某将自己名下的房屋一套出租给了王某,后张某因资金需要将该房屋抵押给了A、银行,A、银行后来为收回贷款将该房屋拍卖给了陈某,陈某拟自己使用该房屋,要求王某或者迁出或者提高租金。下面说法正确的是()。A 陈某有权王某迁出B 陈某有权王某迁出,但要给予王某一定补偿C 陈某无权王某迁出,但有权提高租金D 陈某无权王某迁出,也无权提高租金
单选题郑某、吴某、蔡某共同出资设立甲有限责任公司。郑某在规定时间缴纳了认缴出资额的一半;吴某以房产出资,但未按章程规定办理房屋所有权转移手续;蔡某如期足额缴纳出资。根据公司法律制度的规定,下列关于郑某承担责任的表述中,正确的是( )。A 郑某应向公司足额缴纳出资,但无需向吴某、蔡某承担违约责任B 郑某可将出资抽回,退出公司,但应向吴某、蔡某承担违约责任C 郑某应向公司足额缴纳出资,并向蔡某承担违约责任D 郑某应向公司足额缴纳出资,并向吴某、蔡某承担违约责任
2009年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2010年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并办理了抵押登记手续。下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中,正确的为()。A、选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书B、物业管理委托方为甲公司C、物业管理费用甲公司承担D、维修基金不得由物业管理企业代管
2009年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2010年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并办理了抵押登记手续。下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中,正确的为()。A、郑某在抵押出租房屋前,应当征得刘某的同意B、郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同C、郑某是抵押人,银行是抵押权人D、郑某应当将房屋已出租的情况告知银行
单选题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为()。A 在未征得甲、乙银行同意的情况下,李某不能将已抵押的房屋出租B 在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C 在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿D 甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。A、王某应将抵押情况告知李某B、王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权C、王某将房屋抵押后,与李某签订租赁合同继续有效D、王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
问答题(11年真题)2010年1月,王某与张某签订书面房屋租赁合同,但未办理房屋租赁登记。约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间,随后王某搬进了该房屋。2011年3月,张某以房屋改建为由要求王某搬出,遭王某拒绝。2010年6月,张某欲以该房屋申请银行抵押贷款,书面告知王某,王某表示不同意。但是,张某在告知银行该租赁关系存在的情况下,仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元,期限为2010年6月至1 2月。2011年1月,银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷,故银行要求将该房屋拍卖抵作还款,并要求王某立即搬出。 请回答下列问题: (3)王某不同意张某将房屋抵押是否影响张某向银行贷款?为什么?