房地产交易制度政策
多选题物业管理的基本特性有()。A现代化B社会化C市场化D经济化E专业化
题目
多选题
物业管理的基本特性有()。
A
现代化
B
社会化
C
市场化
D
经济化
E
专业化
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相似问题和答案
第1题：
《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度是因为( )。
A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理
B．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要加强对物业管理企业建立市场准人和清出制度
C．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
D．能独立承担民事责任
E．有管理能力
正确答案：ABC
第2题：
下列选项中，不属于物业管理基本特性的有( )。
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 企业化
E. 现代化
B. 专业化
C. 市场化
D. 企业化
E. 现代化
答案：D,E
解析：
物业管理有社会化、专业化和市场化三个基本特点。
第3题：
《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度，是基于以下( )方面的考虑。
A．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要让物业管理企业独立承担民事责任
B．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关
C．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度
D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
E．针对物业管理的专业特性，有必要让物业管理企业拥有足够的财务经费
正确答案：BCD
第4题：
物业管理的基本环节有哪些？
正确答案: 物业管理的运作。既是管理思想的体现，又是管理理论的实践，是全部物业管理活动的总和。为保证物业管理有条不紊地顺利启动和正常进行，从规划设计开始到管理工作的全面运作，有若于环节不容忽视。这些基本环节分别包括：
（1）物业管理的策划阶段。第一阶段的工作包括物业管理的前期介入；制定物业管理方案；选聘或组建物业管理企业等3个基本环节。
（2）物业管理的前期准备阶段。物业管理的前期准备工作包括物业管理企业内部的机构设置与拟定人员编制；物业管理人员的选聘与培训；规章制度的制定；物业租售的介入等四个基本环节。
（3）物业管理的启动阶段。物业管理的全面正式启动以物业的接受验收为标志，从物业的接管验收开始到业主委员会的正式成立，包括物业的接管验收、用户入住、产权备案和档案资料的建立、首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立等四个基本环节。
（4）物业管理的日常动作阶段。物业管理的日常动作阶段包括日常的综合服务与管理和系统的协调两个环节。
第5题：
EDFA的基本特性有哪些（）。
- A、放大特性
- B、增益特性
- C、输出功率特性
- D、噪声特性
正确答案:B,C,D
第6题：
物业资源的经营管理原则包括()。
A:不可越权经营
B:利益最大化
C:不妨碍物业管理基本服务的开展
D:规避经营活动中的风险
E:正确把握不同物业管理发展阶段的经营特性
B:利益最大化
C:不妨碍物业管理基本服务的开展
D:规避经营活动中的风险
E:正确把握不同物业管理发展阶段的经营特性
答案：A,C,D,E
解析：
物业资源的经营管理应遵循的原则包括：①不可越权经营。在物业资源的开发经营过程中，物业服务企业必须取得相关权益人的授权。如果未经授权就擅自经营，属于侵权行为，轻则要承担经济赔偿等民事责任，重则可能被追究行政、刑事责任。②不妨碍物业管理基本服务的开展。物业服务企业经营活动应在做好物业管理基本服务的基础上开展。如果因为经营物业资源而忽略了对业主的基本服务和对物业的日常管理，就成为本末倒置之幸。③规避经营活动中的风险。任何经营都有风险，物业资源经营也不例外，甚至有些经营面临的风险还很大。物业服务企业在做经营决策时，必须对各种风险因素进行综合考量并做好抵御风险的各种准备。④正确把握不同物业管理发展阶段的经营特性。我国物业管理的发展历史不长，各种法律法规和市场规则尚待完善，因而在物业经营管理实践中还存在着很多的不确定性和模糊地带。
第7题：
以下( )，属于物业管理的基本特性。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.私有化
E.制度化
B.专业化
C.市场化
D.私有化
E.制度化
答案：A,B,C
解析：
社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性
第8题：
同步发电机的基本运行特性有()。
A、空载特性
B、短路特性
C、负载特性
D、外特性
参考答案：ABCD
第9题：
简述居住物业管理的特性。
正确答案: 随着住房制度改革，住房商品化进程的加快及小区建设、管理发展的日益完善，居住物业管理越来越体现以下一些特性：
（1）唯一性。
（2）综合性。
（3）专业性。
（4）经营性与中介性。
（5）服务性。
第10题：
《物业管理条例》中的基本制度有哪些？
正确答案: 1、业主大会制度
2、管理规约制度
3、业主委员会备案制度
4、招投标制度
5、承接与交接制度
6、告知制度
7、保修责任制度
8、资质管理制度
9、报告制度
10、专项维修资金制度