房地产交易制度政策

多选题集体国有制房产是社会主义劳动群众集体组织所有的房产，集体组织依法对其享有（ ）权利。A使用B占有C固定D收益E处分

题目
多选题
集体国有制房产是社会主义劳动群众集体组织所有的房产，集体组织依法对其享有（ ）权利。
A

使用

B

占有

C

固定

D

收益

E

处分

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第1题：

依法属农民集体所有的土地，由于仅是小部分劳动群众集体所有，因此不是完全意义上的社会主义公有制土地。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

依法属农民集体所有的土地，由于仅是小部分劳动群众集体所有，因此不是完全意义上的社会主义公有制土地。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是土地所有制。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制（土地管理法规定）。劳动群众集体所有制的土地采取的是农民集体所有制的形式。农民集体的范围有3种：村农民集体；村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；乡（镇）农民集体。

第3题：

根据《房产税暂行条例》规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是 ( ) 。

A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人

B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人


正确答案：A
解析：房产税的纳税人具体包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或者使用人。其中要注意，产权出典的，承典人为纳税人。

第4题：

劳动群众集体经济组织对所有的土地享有多种权利，但没有（）。

  • A、占有权利
  • B、使用权利
  • C、收益与处分权利
  • D、出售权利

正确答案:D

第5题：

行使集体土地所有权的限制有（　　）。

A.乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
B.在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制
D.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

答案：B,C,D
解析：
乡镇土地所有者代表行使土地权利时可不经过农村集体经济组织或村民小组表决同意。向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可以由其代表实施。

第6题：

农村集体经济组织对其所有的集体资产依法享有以下权利( )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权


正确答案：ABCD

第7题：

在城市建成区内或者城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，下列做法符合法律规定的有（　　）。

A.国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民
B.原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地
C.用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权
D.用地者对该幅土地享有有偿的土地租借权
E.集体所有的土地的性质不能改变

答案：A,B,C
解析：
根据法律的规定，用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权；集体所有的土地可以通过征收而变为国家所有。

第8题：

下列不属于劳动群众集体组织财产的是

A.法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂.

B.城市土地

C.集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育设施

D.集体经济组织的财产


参考答案：B
《民法通则》第七十四条第一款规定，劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括:(一)法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等;(二)集体经济组织的财产;(三)集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(四)集体所有的其他财产。

第9题：

乡村公益建设用地使用权的权利主体为（　　）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B.集体经济组织的成员
C.居委会
D.乡(镇)土管所

答案：A
解析：
乡村公益建设用地使用权，是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。据此定义可知乡村公益建设用地使用权的权利主体应当是农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织。

第10题：

农村集体经济组织是指乡、村、村民小组和部分农民共同所有的农村劳动群众（）所有制的经济组织。

  • A、全民
  • B、集体
  • C、私人
  • D、股份

正确答案:B

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