房地产交易制度政策
问答题什么是拆迁补偿？拆迁补偿一般包含什么内容？
题目
参考答案和解析
一般有：
（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
相似问题和答案
第1题：
货币补偿是房屋拆迁的主要补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2.产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置、回迁安置。
3.货币补偿和产权置换相结合
目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡。两者相结合的补偿方式顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿，又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
第2题：
拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿
B．房屋产权调换
C．入股分红补偿
D．协议补偿
被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁 人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立厉屋租赁合同。
第3题：
依法拆迁归侨、侨眷的私有房屋的，拆迁补偿的方式是实行货币补偿。( )
第4题：
B:房屋产权调换
C:入股分红补偿
D:协议补偿
第5题：
拆迁补偿安置协议的主要内容包括（ ）。
A．安置标准
B．补偿方式
C．补偿金额
D．安置用房面积
E．拆迁方式
答案：B，C，D，拆迁补偿安置协议的主要内容包括：补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。除上述主要内容外。协议一般还应包括违约责任、解决争议的办法等条款。上述所列拆迁补偿安置协议的主要内容。并非所有的拆迁补偿安置协议都应载明。具体载明哪些内容。还应视拆迁补偿方式的不同而不同。
第6题：
拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()
第7题：
下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）。
A．拆除临时建设必须补偿
B．拆除违章建设不予补偿
C．拆除公益事业的房屋不予补偿
D．产权不明确的房屋不能拆迁
E．拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种
第8题：
按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿的形式包括( )。
A．产权补偿
B．产权调换
C．货币补偿
D．作价调换
E．搬家补偿
解析： 本题考查重点是对“《城市房屋拆迁管理条例》的相关内容”的熟悉。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。因此，本题正确答案是BC。
第9题：
A.临时安置补助费 B.人员财产安置损失费
C.拆迁商业房屋造成的停产补偿费 D.拆迁商业房屋造成的停业补偿费
E.被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
第10题：
B.拆迁补偿费
C.工伤保险费
D.临时占地费
E.水土保持补偿费