房地产交易制度政策

多选题关于住房公积金财务管理的主要任务，表述正确的有（）。A严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划B编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算C住房公积金不得办理委托贷款业务，以防范风险D建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况E严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本

题目
多选题
关于住房公积金财务管理的主要任务，表述正确的有（）。
A

严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划

B

编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算

C

住房公积金不得办理委托贷款业务，以防范风险

D

建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况

E

严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本

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第1题：

下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）。

A．每年的1月1日为职工住房公积金的结息日

B．住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%

C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额

D．个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税


正确答案：D

第2题：

下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（　　）。

A.住房公积金全部归职工个人所有
B.住房公积金的本质属性是工资性
C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
D.住房公积金实行“低存低贷”原则

答案：C
解析：
住房公积金具有义务性的特点。义务性又称强制性，是指凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。

第3题：

下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）

A每年的1月1日为职工住房公积金的结息日

B住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过5%

C职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金帐户内的存储余额

D个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有去捏，应免征个人所得税


正确答案：D

第4题：

下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（　　）。

A、住房公积金全部归职工个人所有
B、住房公积金的本质属性是工资性
C、如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
D、住房公积金实行“低存低贷”原则

答案：C
解析：
住房公积金具有义务性的特点。义务性亦称强制性，是指凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。

第5题：

下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有( )。

A、 职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
B、 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
C、 职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息
D、 银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息
E、 个人住房公积金贷款利率实行一年一定

答案：C,E
解析：
[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“住房公积金的使用”的熟悉。职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存利率计息。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年6月30日为结息日。个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。因此，本题的正确答案为C、E。

第6题：

下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）。

A．每年的1月1日为职工住房公积金的结息日

B．住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%

C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内韵存储余额

D．个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税


正确答案：D
每年6月30日为住房公积金结息日。单位和职工缴存比例不应低于5％，不高于12％。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。职工装修自住住房时不可提取本人住房公积金账户内的存储余额。

第7题：

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。

A、 住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B、 住房公积金贷款年限一般为1～10年
C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D、 公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(钢混)或房龄＋贷款年限≤57年(砖混)”，都可以申请公积金贷款

答案：A,C,D
解析：
住房公积金贷款是指由各城市住房公积金管理中心及所属管理部门，运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托贷款。贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式。住房公积金分为国管单位和市管单位两种。住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员。住房公积金贷款年限一般为l～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(砖混)或房龄＋贷款年限≤57年(钢混)”，都可以申请公积金贷款。

第8题：

下列关于我国住房公积金制度的表述， 错误的是( )。

A. 住房公积金制度具有保障性质

B. 住房公积金制度具有互助性质

C. 住房公积金制度是由企业根据其情况自愿建立的

D. 住房公积金制度是强制建立的


参考答案：C

第9题：

下列关于住房公积金的表述中，错误的是（　　）。

A:城镇集体企业的职工应缴存住房公积金
B:城镇私营企业的职工应缴存住房公积金
C:外商投资企业无须缴存住房公积金
D:城镇个体工商户可申请缴存住房公积金

答案：C
解析：

第10题：

下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。

A、 住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
B、 住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
C、 住房公积金个人明细账实行四级明细核算
D、 住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算

答案：C
解析：
[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“住房公积金会计核算”的熟悉。住房公积金的核算要实现两个分账：一是住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算。住房公积金管理中心自身业务的核算，执行《事业单位会计制度》；二是住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费应严格实行分立账户，单独核算。住房公积金管理中心要设立住房公积金明细账，实行三级明细核算。住房公积金会计核算的内容包括：①住房公积金的缴存核算；②住房公积金的提取核算；③住房公积金的使用核算；④与住房公积金相关的债权债务核算；⑤业务收入核算；⑥业务支出核算；⑦住房公积金增值收益及其分配核算。因此，本题的正确答案为C。

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