房地产交易制度政策
多选题B公司转让该房地产时，应当缴纳（ ）。A土地增值税B契税C土地使用税D增值税
题目
土地增值税
契税
土地使用税
增值税
相似问题和答案
第1题：
2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。
A.373.5
B.450
C.570.08
D.761.6
未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目=1200+60+16.8=1276.8（万元），增值额=2800-1276.8=1523.2（万元）
增值率=1523.2÷1276.8=119.30%，应纳土地增值税税额=1523.2×50%-1276.8×15％=570.08（万元）
第2题：
甲房地产企业向乙公司转让其商品房的，契税和土地增值税均由甲企业缴纳。（ ）
【解析】本题考核土地增值税的纳税义务人。契税属于买方税，由承受土地和房屋权属的人缴纳，不由转让人缴纳。
第3题：
2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。
A．73.5
B．150
C．157.5
D．300
解析：扣除金额=1200+40+35=1275(万元)土地增值额=1800-1275=525(万元)应缴纳土地增值税=525×30%=157.5(万元)。
第4题：
B.按转让房地产时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报
C.按转让房地产时实际缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报
D.按转让房地产时实际缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报
第5题：
王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。
A．王某应当缴纳±地增值税和契税
B．李某应当缴纳土地增值税和契税
C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税
D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。
第6题：
A公司将其厂房转让给B公司，取得转让收入2 000万元。则A公司应缴纳的税种有（ ）。
A．增值税
B．营业税
C．土地增值税
D．契税
本题考核点是销售不动产应缴纳的税种。①A公司销售不动产，属于营业税的征收范围；②A公司转让国有土地使用权并取得收入，应缴纳土地增值税；③在我国境内转移土地、房屋权属，应缴纳契税，但应由承受的单位和个人缴纳，在本题中应由B公司缴纳契税。
第7题：
下列对土地增值税的理解，不正确的是（ ）。
A．政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税
B．农村集体土地不属于土地增值税的征税范围
C．医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税
D．外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税
本题考核土地增值税的征税范围。医院转让房地产也要按税法规定缴纳土地增值税。
第8题：
甲房地产企业向乙佘司转让其商品房，契税和土地增值税均由甲企业缴纳。（ ）
奉题考核契税的纳税义务人。契税属于买方税，由承受土地和房屋权属的人缴纳，而不是由转让人缴纳。
第9题：
B.城镇土地使用税
C.城市维护建设税
D.增值税
第10题：
B.城镇土地使用税
C.城市维护建设税
D.增值税