房地产交易制度政策
单选题房屋建筑工程，施工单位对建设单位的保修期从（）起计算。A 房屋交付之日起B 不动产登记之日起C 工程竣工验收合格之日D 房屋建成之日起
题目
单选题
房屋建筑工程，施工单位对建设单位的保修期从（）起计算。
A
房屋交付之日起
B
不动产登记之日起
C
工程竣工验收合格之日
D
房屋建成之日起
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。
A、 工程验工验收合格
B、 工程交工
C、 交钥匙
D、 入住
B、 工程交工
C、 交钥匙
D、 入住
答案：A
解析：
[知识点] 房屋建筑工程质量保修期限
第2题：
(2012真题) 施工单位对房屋建筑工程的保修期自（）之日起计算。
A.房屋完工
B.房屋竣工验收合格
C.房屋交付计算使用
D.办理房屋登记
B.房屋竣工验收合格
C.房屋交付计算使用
D.办理房屋登记
答案：B
解析：
本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第3题：
房屋建筑工程保修期从工程项目递交竣工报告之日起计算。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：×
第4题：
房屋建筑工程保修期是从工程竣工之日起计算。
正确答案:错误
第5题：
房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，可向施工单位发出保修通知的是（ ）。
A.建设单位
B.设计单位
C.监理单位
D.政府主管部门
B.设计单位
C.监理单位
D.政府主管部门
答案：A
解析：
这是一道有关工程保修的题，主要考核哪些单位可向施工单位发出保修通知的知识点。此题偏法规知识，但对具备施工管理实践的考生，此题不难。根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2000]第80号）第九条规定：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间內予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。由此可见，本题的正确项应为“A．建设单位
第6题：
施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。
A.房屋完工
B.房屋竣工验收合格
C.房屋交付使用
D.办理房屋登记
B.房屋竣工验收合格
C.房屋交付使用
D.办理房屋登记
答案：B
解析：
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年；
3.供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期；
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2 年；
5.装修工程为2 年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年；
3.供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期；
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2 年；
5.装修工程为2 年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第7题：
房屋建筑工程的保修期应从（ ）起计算。
A.工程竣工验收之日
B.工程支付建设单位之日
C.工程竣工验收合格之日
D.建设单位开始使用
B.工程支付建设单位之日
C.工程竣工验收合格之日
D.建设单位开始使用
答案：C
解析：
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第8题：
房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，()应当履行保修义务。
A:监理
B:施工单位
C:设计
D:建设单位
B:施工单位
C:设计
D:建设单位
答案：B
解析：
房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第9题：
房屋建筑工程保修期从工程完工之日算起。（）
正确答案:错误
第10题：
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，缺陷责任期自实际竣工日起计算。
正确答案:正确