房地产交易制度政策
单选题不属于商品房买卖合同内容的是（）。A 商品房价款B 合同当事人C 房地产的用途或使用性质D 面积差异处理方式
题目
单选题
不属于商品房买卖合同内容的是（）。
A
商品房价款
B
合同当事人
C
房地产的用途或使用性质
D
面积差异处理方式
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。
A:物业服务合同
B:前期物业服务合同
C:物业总平面图
D:管理规约
B:前期物业服务合同
C:物业总平面图
D:管理规约
答案：A
解析：
第2题：
下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（ ）。
A.当事人名称或者姓名和住所
B.商品房面积
C.商品房预计居住人数
D.商品房价款的付款方式
B.商品房面积
C.商品房预计居住人数
D.商品房价款的付款方式
答案：C
解析：
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本状况。（3）商品房的销售方式。（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（5）交付使用条件及日期。（6）装饰、设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（8）公共配套建筑的产权归属。（9）面积差异的处理方式。（10）办理产权登记有关事宜。（11）解决争议的方法。（12）违约责任。（13）双方约定的其他事项。
第3题：
商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。
A.《物业管理条例》
B.《城市商品房预售管理条例》
C．《商品房销售合同示范文本》
D．《商品房销售管理办法》
正确答案：B
第4题：
《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。
- A、买卖双方名称、联系方式
- B、商品房的销售方式
- C、户口办理的时间
- D、违约责任
正确答案:A,B,D
第5题：
商品房买卖合同中关于商品房价款的内容应包括()。
A:交易银行地点
B:价款的确定方式
C:付款时间
D:总价款
E:付款方式
B:价款的确定方式
C:付款时间
D:总价款
E:付款方式
答案：B,C,D,E
解析：
第6题：
商品房买卖合同应当明确的内容应当包括()。
A:当事人名称或者姓名和住所
B:商品房的销售方式
C:面积差异的处理方式
D:商品房保修责任
E:解决争议的方法
B:商品房的销售方式
C:面积差异的处理方式
D:商品房保修责任
E:解决争议的方法
答案：A,B,C,E
解析：
第7题：
以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有( )。
A.商品房销售方式
B.买卖价格
C.商品房基本状况
D.房地产使用人
E.房地产经纪人
B.买卖价格
C.商品房基本状况
D.房地产使用人
E.房地产经纪人
答案：A,B,C
解析：
商品房买卖合同应当明确的主要内容有：①当事人名称或者姓名和住所；②商品房基本状况；③商品房的销售方式；④商品房交付条件与交付手续；⑤面积差异处理方式；⑥规划设计变更；⑦商品房质量及保修责任⑧合同备案及房屋登记有关事项；⑨前期物业管理有关事宜；⑩当事人约定的其他事项。
第8题：
商品房买卖合同应当明确()等内容。
A:商品房基本状况
B:交付使用条件及日期
C:装饰、设备标准承诺
D:公共配套建筑的产权归属
E:商品房保修期限
B:交付使用条件及日期
C:装饰、设备标准承诺
D:公共配套建筑的产权归属
E:商品房保修期限
答案：A,B,C,D
解析：
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。
第9题：
商品房交易监管的主要内容大致有（）。
- A、预售审批
- B、商品房买卖合同备案制度
- C、权属登记
- D、预收款监管
正确答案:A,B,C
第10题：
建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？
正确答案: 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。