房地产交易制度政策

多选题属于转移土地、房屋权属的行为有( )。A国有土地使用权出让B房屋赠与C土地使用权转让D房屋租赁E房屋买卖

题目
多选题
属于转移土地、房屋权属的行为有(    )。
A

国有土地使用权出让

B

房屋赠与

C

土地使用权转让

D

房屋租赁

E

房屋买卖

参考答案和解析
正确答案： B,A
解析：
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第1题：

契税中转移土地、房屋权属的行为?


参考答案：(1)国有土地使用权出让;
(2)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权转移
(3)房屋买卖;
(4)房屋赠与;
(5)房屋交换。

第2题：

下列关于契税纳税义务发生时间表述正确的有()。

A、纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日

B、纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日

C、纳税人签订土地、房屋权属转移合同的次日

D、纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的次日


答案：AB

第3题：

根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有( )。

A．以土地、房屋权属作价投资

B．以土地、房屋权属抵偿投资

C．以获奖方式承受土地、房屋权属

D．企业分立中承受原企业的土地、房屋权属


正确答案：ABC
解析：ABC均发生以土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税。

第4题：

下列哪些土地、房屋权属转移行为视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税（）。

  • A、以土地、房屋权属作价投资、入股
  • B、以土地、房屋权属抵债
  • C、以获奖方式承受土地、房屋权属
  • D、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

正确答案:A,B,C,D

第5题：

转移土地、房屋权属的行为包括().

A:土地使用权转让
B:房屋买卖
C:房屋租赁
D:房屋交换
E:房屋赠与

答案：A,B,D,E
解析：

第6题：

以下行为属于《契税法》规定的免税行为的有()。

A、承受荒山、土地使用权用于林业生产

B、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属

C、非营利性的学校承受土地、房屋权属用于教学

D、遗嘱继承人通过继承承受土地、房屋权属


答案：ABC

第7题：

以下转移土地、房屋权属的行为中,属于契税征税范围的是()。

A、以房屋权属抵债

B、土地使用权出让

C、土地使用权划拨

D、房屋赠与

E、房屋买卖


参考答案：ABDE

第8题：

根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）。

A．以土地、房屋权属作价投资 B．以土地、房屋权属抵偿债务 C．以获奖方式承受土地、房屋权属 D．以房屋抵押到期不能偿付借款的


正确答案：ABC
以土地、房屋权属作价投资；以土地、房屋权属抵偿债务；以获奖方式承受土地、房屋权属均征收契税

第9题：

转移土地，房屋权属是指下列行为（　）。

A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.房屋买卖
D.房屋赠与
E.以土地.房屋权属抵债

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是契税。转移土地，房屋权属是指下列行为：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。

第10题：

征收契税时，下列哪些行为按市场价格作为计税依据（）。

  • A、土地使用权赠与、房屋赠与
  • B、土地、房屋权属作价投资入股
  • C、以土地、房屋权属抵债
  • D、以无形资产、获奖方式转移土地、房屋权属的

正确答案:A,B,C,D

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