房地产交易制度政策

多选题关于公共租赁住房租金水平的表述，下列说法不正确的是（）。A各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度B公共租赁住房租金标准应当保持稳定，不得随意调整C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市市场租金水平确定D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

题目
多选题
关于公共租赁住房租金水平的表述，下列说法不正确的是（）。
A

各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

B

公共租赁住房租金标准应当保持稳定，不得随意调整

C

原则上按照适当低于同地段、同类型住房市市场租金水平确定

D

政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

E

社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

参考答案和解析
正确答案： B,D
解析：
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第1题：

单选题
关于个人转让住房征收个人所得税，纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入(    )的幅度确定。
A

1% ~3%

B

2% ~4%

C

3% ~3%

D

4%～6%


正确答案： A
解析：

第2题：

单选题
小城市土地使用税为每平方米的年幅度税额（   ）元。
A

1.5—30

B

1.2—24

C

0.9 —18

D

0.6一 12


正确答案： A
解析：

第3题：

多选题
刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）
A

刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B

经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C

在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D

在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构


正确答案： B,C
解析： 暂无解析

第4题：

多选题
以下耕地免征耕地占用税（）的有。
A

国家机关占用耕地

B

军事设施占用耕地

C

学校占用耕地

D

房地产开发商占用耕地

E

医院占用耕地


正确答案： A,C
解析：

第5题：

单选题
关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。
A

对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税

B

对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税

C

对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

D

对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税


正确答案： C
解析：

第6题：

不定项题
土地使用者在发生下列(    )行为时，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议，相应调整土地使用权出让金。
A

土地使用权的出让

B

土地用途的变更

C

土地使用权的作价出资

D

土地使用权的入股


正确答案： C
解析：

第7题：

多选题
土地增值税的纳税人包括（）。
A

出售中国境内的房地产的个人

B

继承中国境内的房地产的外国人

C

出售中国境内的房地产的外国人

D

继承中国境内的房地产的个人

E

受赠中国境内的房地产的社会团体


正确答案： C,B
解析：

第8题：

单选题
关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。
A

房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用

C

商品住宅不得分割拆零销售

D

房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房


正确答案： D
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。
A

规划许可证

B

施工许可证

C

预售许可证

D

竣工验收证明


正确答案： C
解析： 暂无解析

第10题：

单选题
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取（）以外的其他费用。
A

信息费

B

销售收入

C

佣金

D

经营收入


正确答案： D
解析： 暂无解析

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