房地产交易制度政策
不定项题关于王某的房价款的说法，正确的为( )。A交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权诃整房价B王某实际总房价款应为131300元C王某实际总房价款应为133900元D王某实际总房价款应为135200元
题目
交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权诃整房价
王某实际总房价款应为131300元
王某实际总房价款应为133900元
王某实际总房价款应为135200元
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
关于王某出售啤酒的行为，正确的说法是（ ）。
A．王某出售啤酒的行为，与铁路局无关
B．王某出售啤酒的行为，铁路局对此应当承担责任
C．王某应当承担违约责任
D．王某应当承担侵权责任
第2题：
B:王某应支付价款
C:张某应支付价款
D:甲公司和王某对支付价款承担连带责任
第3题：
张某将一房屋出售给王某，房屋的成交价格为120000元，将另一处住房与李某交换，向李某支付换房差价款50000元，当地契税税率为4%。下列说法正确的是( )。
A．王某应纳契税4800元
B．张某不纳契税
C．李某不纳契税
D．本题目中合计应当缴纳的契税为6800元
解析：契税应当由购房者缴纳。换房的，应当由支付差价的一方缴纳。王某应纳税＝120000×4％＝4800(元)张某应纳税＝50000×4％＝2000(元)李某不纳契税。
第4题：
B.王某的抵押权已经设立
C.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿
D.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿
第5题：
B.请求李某承担
C.请求王某承担
D.请求王某和李某共同承担
第6题：
王某与张某签订销售50台电冰箱的合同，张某已经支付预付款。但当王某向张某交付时，张某以目前市场价格实在太低无从获利为由，拒绝受领，要求王某返还预付款。下列说法正确的是（）。
A.王某提存这批电冰箱后应及时通知张某
B.提存费用应由王某承担
C.张某领取提存的电冰箱之时，王某对张某的债务消灭
D.王某可以拍卖电冰箱，而提存价款
第7题：
B.按法院变卖汽车时该车的市场价格赔偿
C.按合法评估机构的估价赔偿
D.给付变卖所得的价款，变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金
第8题：
张某在去世前留下遗嘱，将一栋自有房屋遗赠给外甥王某。张某去世后，王某对遗产保管人张某儿子口头表示放弃受遗赠权。张某去世前，已将该房为黄某设定抵押权。对此下列说法正确的是（ ）
A．张某去世后，遗产分配前，登记簿上的原权利人已不存在，而新权利人尚未登记，因此该房屋为无主物
B．王某如不放弃受遗赠权，则可原始取得所有权
C．无论王某是否放弃受遗赠权，黄某对该房的抵押权不受影响
D．王某放弃的实质是该房的所有权
（1）继承发生后、遗产分配前的财产法律效果是：继承人的生前财产归全体继承人共同共有。但是，遗赠或者遗嘱处分的财产直接归被遗赠人、继承人所有。因此，在遗产分配完毕之前，这些财产并非无主物。该房屋因为被遗赠给了王某，因此继承发生即直接归王某所有。这里需要注意的是：继承导致的不动产物权移转，不是因法律行为而发生的不动产物权移转，因此继承人可不经登记即直接取得不动产物权。而为法律行为者，必须要完成移转登记，受让人才能取得不动产物权。因此，A项错误，D项正确。（2）继承人、受遗赠人取得继承之物的物权是继受取得而非原始取得，这至少可以从以下两方面得到印证：第一，继承财产仍然要担保死亡者的债务的清偿，即使已归继承人、受遗赠人所有。第二，继承财产上已存在的物权，如抵押权，不因抵押人死亡而消灭。因此，B项错误，C项正确。
第9题：
B.请求李某承担
C.请求王某承担
D.请求王某和李某共同承担
第10题：
2010年4月，H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2009年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5％，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不足问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。
A:王某购买的二手房，因为未超过5年，因此要交纳营业税
B:王某购买的二手房，不必交纳契税
C:王某购买的二手房，契税应执行1％税率
D:王某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税