房地产交易制度政策

单选题对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税是（）。A 契税B 房产税C 土地增值税D 城镇土地使用税

题目
单选题
对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税是（）。
A

契税

B

房产税

C

土地增值税

D

城镇土地使用税

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第1题：

土地增值税是对转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第2题：

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第3题：

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。对其特点的表述正确的有（ ）。

A.征税面比较广，个人也负有土地增值税的纳税义务

B.以转让房地产的收入额为计税依据

C.实行按次征收

D.实行超率累进税率


正确答案：ACD

【正确答案】：ACD
【答案解析】：土地增值税以转让房地产的增值额为计税依据。

第4题：

关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。

A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用
B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额
C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产
D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人

答案：C
解析：
BCD三项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。A项，计算土地增值额的扣除项目：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。

第5题：

凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第6题：

土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

土地增值税是对有偿转让()并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税

A、国有土地使用权

B、地上建筑物及其附着物

C、房地产

D、土地

E、无形资产


参考答案：AB

第8题：

土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物何其他附着物地单位和个人征收的一种税。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

__________的纳税人是指有偿转让中国国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得收入的单位和个人。


正确答案：
土地增值税

第10题：

关于土地增值税的表述中，错误的是（　　）。

A、土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用
B、土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额
C、征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产
D、有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人

答案：C
解析：
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

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