银行客户经理
单选题个人二手住房贷款原则上应在（）之后发放。A 办妥房地产转移登记B 取得抵押登记回执C 办妥房地产转移登记和抵押登记D 提供合法有效的阶段性担保
题目
单选题
个人二手住房贷款原则上应在（）之后发放。
A
办妥房地产转移登记
B
取得抵押登记回执
C
办妥房地产转移登记和抵押登记
D
提供合法有效的阶段性担保
参考答案和解析
正确答案：
A
解析：
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相似问题和答案
第1题：
个人再交易住房贷款俗称“二手房”个人住房贷款。
正确答案:正确
第2题：
个人二手住房贷款中，贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上男性借款人不超过（）岁。
- A、55
- B、60
- C、65
- D、70
正确答案:C
第3题：
个人住房贷款划付流程包括( )。
A．贷款发放岗位人员应填写或打印相关文件，交信贷主管审核签字
B．会计部门进行开立账户、划款
C．贷款发放岗位人员将贷款发放、划付到约定账户
D．个人住房贷款原则上采用专项提款方式
E．个人二手房贷款在划付时，可以将贷款转入房产交易双方约定的存款账户内
正确答案：ABCDE
解析：个人住房贷款划付流程包括：
①贷款发放条件落实后，贷款发放岗位人员应填写或打印相关文件，交信贷主管审核签字后，送会计部门作为开立贷款账户的依据。
②会计部门进行开立账户、划款。
③贷款发放岗位人员按照合同约定将贷款发放、划付到约定账户，按照合同规定需要借款人到场的，应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续。
④个人住房贷款原则上采用专项提款方式，即将贷款转入售房人在银行开立的存款账户内，或按照合同约定直接划入借款人在银行开立的存款账户内。个人二手房贷款在划付时，可以将贷款转入房产交易双方约定的存款账户内。
解析：个人住房贷款划付流程包括：
①贷款发放条件落实后，贷款发放岗位人员应填写或打印相关文件，交信贷主管审核签字后，送会计部门作为开立贷款账户的依据。
②会计部门进行开立账户、划款。
③贷款发放岗位人员按照合同约定将贷款发放、划付到约定账户，按照合同规定需要借款人到场的，应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续。
④个人住房贷款原则上采用专项提款方式，即将贷款转入售房人在银行开立的存款账户内，或按照合同约定直接划入借款人在银行开立的存款账户内。个人二手房贷款在划付时，可以将贷款转入房产交易双方约定的存款账户内。
第4题：
对于二手个人住房贷款应将贷款发放至（）的账户。
- A、买方指定
- B、卖方指定
- C、买卖双方共同指定
- D、第三方
正确答案:C
第5题：
（）俗称个人二手房贷款，是指银行向借款人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房贷款。
- A、新建房个人住房贷款；
- B、个人再交易住房贷款；
- C、个人住房转让贷款；
- D、个人住房消费贷款。
正确答案:B
第6题：
直客式个人住房贷款是专为优质楼盘和优质个人客户设计的二手住房贷款。（）
正确答案:错误
第7题：
应将贷款发放至买卖双方共同指定账户的贷款品种是（）。
- A、一手个人住房贷款
- B、二手个人住房贷款
- C、一手房转按贷款
- D、自建房贷款
正确答案:B
第8题：
个人住房贷款，是个人贷款最主要的组成部分，是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。以下属于个人住房贷款种类的有（ ）。
A.个人住房按揭贷款
B.二手房贷款
C.个人住房组合贷款
D.公积金个人住房贷款
E.个人权利质押贷款
B.二手房贷款
C.个人住房组合贷款
D.公积金个人住房贷款
E.个人权利质押贷款
答案：A,B,C,D
解析：
个人贷款主要分为四大类，即个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款和个人信用卡透支。其中，个人住房贷款主要包括：①个人住房按揭贷款；②二手房贷款；③公积金个人住房贷款；④个人住房组合贷款。E项，个人权利质押贷款属于个人消费贷款。
第9题：
二手个人住房贷款发放以下说法错误的是（）。
- A、原则上在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放
- B、可在办妥阶段性担保、住房所有权转移登记、收执房屋登记机构出具的抵押登记受理证明之后发放
- C、可在住房所有权转移登记之后直接发放
- D、放款条件全部落实后将贷款资金划入售房人账户
正确答案:C
第10题：
个人二手住房贷款原则上应在（）之后发放。
- A、办妥房地产转移登记
- B、取得抵押登记回执
- C、办妥房地产转移登记和抵押登记
- D、提供合法有效的阶段性担保
正确答案:C