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多选题二手房贷款业务中，贷款所购住房为公有住房、经济适用住房等非商品房的，在贷款调查中要查明该住房是否（）。A符合上市条件B土地性质为出让C履行了合法的批准程序D土地性质为划拨

题目
多选题
二手房贷款业务中，贷款所购住房为公有住房、经济适用住房等非商品房的，在贷款调查中要查明该住房是否（）。
A

符合上市条件

B

土地性质为出让

C

履行了合法的批准程序

D

土地性质为划拨

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第1题：

向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款是()。

A.个人住房置换贷款

B.非交易转按贷款

C.个人住房联名贷款

D.个人住房循环贷款


参考答案：B

第2题：

下列关于公积金个人住房贷款额度的表述正确的是( )。

A．一般购买普通商品房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%

B．购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%

C．购买二手房的．贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%

D．用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%

E．建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%


正确答案：ABD
解析：本题考查公积金个人住房贷款的额度。购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%。建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的60%。

第3题：

下列关于公积金个人住房贷款额度描述错误的是( )。

A．购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%

B．购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%

C．购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%

D．用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80%


正确答案：D
解析：用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%。

第4题：

李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______。（　　）

A.45、55
B.35、65
C.35、55
D.45、65

答案：B
解析：
按贷款成数计算，李某的最高贷款额度为：100×60%＝60（万元）。又该城市规定，单笔最高贷款金额不超过35万元，则李某住房公积金的最高贷款额度为35万元，其首付款为：100－35＝65（万元）。

第5题：

下列选项中，关于公积金个人住房贷款的最高额度的说法正确的有( )。

A．购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%

B．建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需要的费用70%

C．-般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%

D．用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%

E．购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价额的90%


正确答案：CD
CD【解析】公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%；购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%；购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%；用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%；建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需要费用的60%。

第6题：

公积金个人住房贷款最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金最高贷款额度。其中，经济适用房的最高贷款额度为所购买住房总价款的( )；购买二手房的贷款额度最高不超过房屋总价款的( )。

A．80%，80%

B．80%，70%

C．90%，80%

D．90%，70%


正确答案：B
解析：公积金个人住房贷款中，一般商品住房、经济适用房的最高贷款额度为住房中价款的80%；购买集资建造住房最高为90%；二手房最高为70%；翻建大修住房最高为60%。

第7题：

下列个人住房贷款类型中，( )俗称个人二手房住房贷款。

A．个人住房组合贷款

B．个人住房转让贷款

C．个人再交易住房贷款

D．自营性个人住房贷款


正确答案：C
解析：本题考查个人住房贷款的分类。个人再交易住房贷款俗称个人二手房住房贷款。

第8题：

下列关于公积金个人住房贷款的贷款额度中，说法正确的是( )。

A．一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房的总价款

B．购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%

C．购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%

D．用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的70%


正确答案：C
解析：公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%；购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%；购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%；用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%；建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的60%。

第9题：

公积金个人住房贷款中，一般购买普通商品房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的（ ）。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%


正确答案：D
公积金个人住房贷款中，一般购买普通商品房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%。故选D。

第10题：

下列关于公积金个人住房贷款贷款额度的说法，正确的是（ ）。

A.—般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款 的80%

B.购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最髙不超过所购买住房总价款的80%

C.购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%

D.用有价证券质押贷款的，贷款额度最髙不超过有价证券票面额度的90%

E.建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%


答案：A,D
解析：
答案为AD。B项购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买 住房总价款的90% ;C项购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%;E项建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的60%。

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