银行客户经理

单选题对于二手个人住房贷款应将贷款发放至（）的账户。A 买方指定B 卖方指定C 买卖双方共同指定D 第三方

题目
单选题
对于二手个人住房贷款应将贷款发放至（）的账户。
A

买方指定

B

卖方指定

C

买卖双方共同指定

D

第三方

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第1题：

不属于个人住房贷款发放环节的风险点的是（ ）。

A.未按规定将贷款发放至相应账户
B.个人信贷信息录入是否准确
C.在发放条件不齐全的情况下放款
D.贷款担保手续是否齐备有效

答案：A
解析：
（历年真题存在过期知识点，为保证试卷的完整性才予以保留）未按规定将贷款发放至相应账户属于个人贷款支付管理环节的主要风险点。

第2题：

个人再交易住房贷款俗称“二手房”个人住房贷款。


正确答案:正确

第3题：

个人住房贷款划付流程包括( )。

A．贷款发放岗位人员应填写或打印相关文件，交信贷主管审核签字

B．会计部门进行开立账户、划款

C．贷款发放岗位人员将贷款发放、划付到约定账户

D．个人住房贷款原则上采用专项提款方式

E．个人二手房贷款在划付时，可以将贷款转入房产交易双方约定的存款账户内


正确答案：ABCDE
解析：个人住房贷款划付流程包括：
①贷款发放条件落实后，贷款发放岗位人员应填写或打印相关文件，交信贷主管审核签字后，送会计部门作为开立贷款账户的依据。
②会计部门进行开立账户、划款。
③贷款发放岗位人员按照合同约定将贷款发放、划付到约定账户，按照合同规定需要借款人到场的，应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续。
④个人住房贷款原则上采用专项提款方式，即将贷款转入售房人在银行开立的存款账户内，或按照合同约定直接划入借款人在银行开立的存款账户内。个人二手房贷款在划付时，可以将贷款转入房产交易双方约定的存款账户内。

第4题：

对于二手个人住房贷款应将贷款发放至（）的账户。

  • A、买方指定
  • B、卖方指定
  • C、买卖双方共同指定
  • D、第三方

正确答案:C

第5题：

应将贷款发放至买卖双方共同指定账户的贷款品种是（）。

  • A、一手个人住房贷款
  • B、二手个人住房贷款
  • C、一手房转按贷款
  • D、自建房贷款

正确答案:B

第6题：

个人住房贷款，是个人贷款最主要的组成部分，是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。以下属于个人住房贷款种类的有（　　）。

A.个人住房按揭贷款
B.二手房贷款
C.个人住房组合贷款
D.公积金个人住房贷款
E.个人权利质押贷款

答案：A,B,C,D
解析：
个人贷款主要分为四大类，即个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款和个人信用卡透支。其中，个人住房贷款主要包括：①个人住房按揭贷款；②二手房贷款；③公积金个人住房贷款；④个人住房组合贷款。E项，个人权利质押贷款属于个人消费贷款。

第7题：

发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。

  • A、借款人指定账户
  • B、借款人配偶账户
  • C、开发商账户
  • D、售房人账户

正确答案:D

第8题：

个人住房贷款的贷后与档案管理的管理期间是指()

A:贷款发放后至合同终止期间
B:合同签订后至合同终止期间
C:合同签订后至贷款发放期间
D:贷款发放后至下一项贷款申请期间

答案：A
解析：
个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。

第9题：

（）俗称个人二手房贷款，是指银行向借款人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房贷款。

  • A、新建房个人住房贷款；
  • B、个人再交易住房贷款；
  • C、个人住房转让贷款；
  • D、个人住房消费贷款。

正确答案:B

第10题：

对于由农业银行独家发放住房开发贷款的商品房项目，农业银行发放的个人住房贷款金额必须占项目个人住房贷款总额比例的（）。

  • A、100%
  • B、75%
  • C、80%
  • D、85%

正确答案:D

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