银行客户经理

多选题个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。A个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社（行）认可的有效阶段性担保B因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明C对未取得本社（行）认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书D借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票

题目
多选题
个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。
A

个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社（行）认可的有效阶段性担保

B

因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明

C

对未取得本社（行）认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书

D

借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票

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第1题：

个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件()。

A、个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社(行)认可的有效阶段性担保

B、因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明

C、对未取得本社(行)认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书

D、借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票


本题答案：A, B, C, D

第2题：

个人汽车贷款发放前，应落实有关贷款发放的条件，下列对于发放条件的说法，不正确的是（　　）。

A.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
B.对采取抵(质)押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续在获得贷款后须在限定期限内完成
D.确保借款人首付款已全额支付或到位

答案：C
解析：
个人汽车贷款在贷款发放前，应落实有关贷款发放条件，需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕。

第3题：

个人住房贷款划付流程包括( )。

A．贷款发放岗位人员应填写或打印相关文件，交信贷主管审核签字

B．会计部门进行开立账户、划款

C．贷款发放岗位人员将贷款发放、划付到约定账户

D．个人住房贷款原则上采用专项提款方式

E．个人二手房贷款在划付时，可以将贷款转入房产交易双方约定的存款账户内


正确答案：ABCDE
解析：个人住房贷款划付流程包括：
①贷款发放条件落实后，贷款发放岗位人员应填写或打印相关文件，交信贷主管审核签字后，送会计部门作为开立贷款账户的依据。
②会计部门进行开立账户、划款。
③贷款发放岗位人员按照合同约定将贷款发放、划付到约定账户，按照合同规定需要借款人到场的，应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续。
④个人住房贷款原则上采用专项提款方式，即将贷款转入售房人在银行开立的存款账户内，或按照合同约定直接划入借款人在银行开立的存款账户内。个人二手房贷款在划付时，可以将贷款转入房产交易双方约定的存款账户内。

第4题：

个人住房贷款的签约流程包括（ ）。

A.填写合同
B.审核合同
C.签订合同
D.落实贷款发放条件
E.出账前审核

答案：A,B,C
解析：
个人住房贷款的签约流程包括填写合同、审核合同、签订合同。

第5题：

下列关于国家助学贷款发放环节的表述中，错误的是（ ）。

A.贷款发放有独立的放款管理部门落实放款条件
B.由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件，发放满足约定条件的贷款
C.贷款发放实行一次申请，一次放贷的方式
D.贷款发放后应建立贷款台账，并随时更新数据

答案：C
解析：
国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放的方式。

第6题：

个人住房贷款发放的流程包括（ ）。

A.填写合同
B.审核合同
C.签订合同
D.落实贷款发放条件
E.贷款划付

答案：D,E
解析：
个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。贷款的发放流程包括：落实贷款发放条件、贷款划付。

第7题：

个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件不包括（ ）。

A.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
B.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
C.经销商已开出汽车销售发票
D.对采取抵押担保方式的贷款，落实贷款抵押手续

答案：C
解析：
个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件包括：（1）需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；（2）对采取抵（质）押和抵押阶段性保证担保方式的贷款，要落实贷款抵（质）押手续；（3）对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序；（4）对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。

第8题：

个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件不包括（ ）。 A．确保借款人首付款已全额支付或到位 B．需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕 C．经销商已开出汽车销售发票 D．对采取抵押担保方式的贷款，落实贷款抵押手续


正确答案：C
个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件包括：确保借款人首付款已全额支付或到位；需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；对采取抵押担保方式的贷款，落实贷款抵押手续；对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。

第9题：

个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件不包括()。

A:确保借款人首付款已全额支付或到位
B:需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
C:经销商已开出汽车销售发票
D:对采取抵押担保方式的贷款，落实贷款抵押手续

答案：C
解析：
个人汽车贷款发放前，应落实有关贷款发放条件。其主要包括以下条件：(1)确保借款人首付款已全额支付或到位；(2)需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；(3)对采取抵（质）押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款，要落实贷款抵（质）押手续；(4)对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。

第10题：

商业助学贷款发放的具体流程包括()

A:落实贷款发放条件—开户放款—放款通知
B:落实贷款发放条件—出账前审核—开户放款
C:出账前审核—开户放款—放款通知
D:出账前审核—落实贷款发放条件—放款通知

答案：C
解析：
商业助学贷款发放的具体流程为：出账前审核一开户放款一放款通知。

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