银行客户经理
判断题房地产交易资金监管是指由我行作为中立第三方对房屋买卖交易双方的资金进行监管，在符合一定条件之后将款项划转给相关交易方，为交易资金提供安全交付与保障的服务形式。（）A 对B 错
题目
判断题
房地产交易资金监管是指由我行作为中立第三方对房屋买卖交易双方的资金进行监管，在符合一定条件之后将款项划转给相关交易方，为交易资金提供安全交付与保障的服务形式。（）
A
对
B
错
参考答案和解析
正确答案：
对
解析：
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相似问题和答案
第1题：
通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法有（ ）。
A.不得擅自划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C.买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C.买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
答案：A,B,D
解析：
房地产交易资金结算阶段，房地产经纪人员要做到：①提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求；②不得擅自划转客户交易结算资金；③核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误，否则可能导致无法办理转款手续；④提醒买卖双方收付款账户要求；⑤向买卖双方解释资金监管协议的内容及其他相关事项；⑥买方需要贷款的，应提前提醒买方准备好贷款相关资料，到银行申请贷款；⑦提前提醒买方当前申请的贷款金额、年限及利率与个人信用有关，最终以银行批复的结果为准；⑧不得以任何名义擅自收取交易资金监管手续费用。
第2题：
在房地产交易中，当时人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于（）。
- A、房地产经纪机构
- B、交易保证机构
- C、交易当事人
- D、监管银行
正确答案:C
第3题：
下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有（ ）。
A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
B.建立交易保证机构保证金制度
C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
B.建立交易保证机构保证金制度
C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
答案：B,C,D,E
解析：
按《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户（简称“监管专用账户”），根据合同约定条件划转交易资金。同时加强监管专用账户管理，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。
第4题：
买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。
- A、①②③④
- B、③①②④
- C、①③②④
- D、①④③②
正确答案:C
第5题：
通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）
正确答案:正确
第6题：
如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。
- A、提醒双方自行交割存在的风险
- B、告知双方交易资金监管的要求
- C、要求双方签署交易资金自行划转声明
- D、收取自行交割风险担保金
正确答案:D
第7题：
结算通卡的交易资金托管业务是卡内的交易资金托管业务中，建行相当于支付宝交易平台。买卖双方先行将交易资金存放在银行专用账户，银行是资金的监管主体，交易完成后，根据双方的指令，将资金转入收款人，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权力。
正确答案:正确
第8题：
下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中，正确的有（ ）。
A.交易资金的存储和划转不可以通过交易结算资金专用账户来完成
B.买方按照资金监管协议约定，可以将交易资金一次性或分期存入监管专用账户
C.当交易未达成时，根据监管协议约定划转给双方当事人
D.卖方按照资金监管协议约定，持办结单到保证机构办理资金划转手续
E.保证机构将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方
B.买方按照资金监管协议约定，可以将交易资金一次性或分期存入监管专用账户
C.当交易未达成时，根据监管协议约定划转给双方当事人
D.卖方按照资金监管协议约定，持办结单到保证机构办理资金划转手续
E.保证机构将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方
答案：B,C,D
解析：
A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定条件划转交易资金。E项，保证机构向卖方及银行出具交易结算资金支取凭证，并通知银行将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方，交易完成。
第9题：
房地产交易资金监管方式中，房地产经纪机构监管是指通过（）划转交易资金。
- A、政府主管部门设立的存量房交易资金托管中心
- B、当地房地产行政主管部门在银行开设的监管专用账户
- C、买卖双方自行选择政府主管部门指定的一家银行
- D、房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户
正确答案:D
第10题：
在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中，房地产经纪人员应杜绝的行为是（）。
- A、提醒买卖双方进行交易资金监管
- B、提醒买卖双方确认收付款账户具有转账功能
- C、向买卖双方解释资金监管协议的内容
- D、鼓励买卖双方自行划转交易资金
正确答案:D