银行客户经理
多选题房地产开发贷款不准发放的情况包括（）A未取得“四证”的项目B经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业C空置3年以上的商品房为贷款的抵押物D国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目
题目
未取得“四证”的项目
经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业
空置3年以上的商品房为贷款的抵押物
国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是( )。
A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
C．商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金
D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
解析：商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放，所以A选项说法错误。商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴付土地出让金的贷款，所以C选项说法错误。
第2题：
房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。
正确答案:错误
第3题：
贷款签约和发放中的操作风险不包括( )。
A．合同填写不规范，未对合同签署人及签字(签章)进行核实
B．未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失
C．在发放条件不齐全的情况下发放贷款
D．未按规定的贷款额度发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算
解析：B属于贷后和档案管理中的风险。
第4题：
房地产开发贷款不准发放的情况包括（）。
- A、未取得“四证”的项目，未见环保部门出具的环保批复书面文件
- B、借款人资本金比例不符合规定
- C、经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业
- D、空置3年以上的商品房为贷款的抵押物
正确答案:A,B,C,D
第5题：
银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（ ）。(2011年真题)
- A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
- B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
- C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
- D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
- E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用
正确答案:A,B,D,E
第6题：
商业银行对房地产开发企业发放的贷款可以通过房地产开发科目发放，也可以通过房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。（）
此题为判断题(对，错)。
第7题：
对房地产开发企业发放的基础设施建设贷款属于建筑业贷款。
正确答案:错误
第8题：
在个人贷款业务中，贷款发放环节的主要风险点不包括( )。
A．个人信贷信息录入是否准确
B．在发放条件不齐全的情况下放款
C．不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D．未按规定的贷款金额发放贷款，导致错误发放贷款
解析：贷款发放的主要风险点如下：①个人信贷信息录入是否准确；贷款发放程序是否合规。②贷款担保手续是否齐备、有效；抵(质)押物是否办理抵(质)押登记手续。③在发放条件不齐全的情况下放款；④在资金划拨中的风险点有会计凭证填制不合要求；未对会计凭证进行审查；贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”等；⑤未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式、贴息等发放贷款，导致贷款错误核算，发放金额、期限与审批表不一致，造成错误发放贷款。
第9题：
《湖北省农村信用社信贷管理基本办法》（鄂农信发[2013]28号）规定，下列表述中哪些属于信贷“十不准”的内容（）。
- A、不准以冒名贷款或采取化整为零等各种形式发放垒大户贷款
- B、不准利用职权经商办企业
- C、不准向证券公司、信托公司发放贷款
- D、不准超权限、逆程序、违反规定跨地区发放贷款
正确答案:A,C,D
第10题：
住房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款。
正确答案:正确