银行客户经理
多选题关于我行一手房贷款业务种类分类以下说法正确的是（）。A按照是否有我行住房开发贷款支持，可分为开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款B按照借款人是否由合作机构推介，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款C按竣工验收与否可分为封顶和未封顶D按竣工验收与否可分为期房和现房
题目
按照是否有我行住房开发贷款支持，可分为开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款
按照借款人是否由合作机构推介，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款
按竣工验收与否可分为封顶和未封顶
按竣工验收与否可分为期房和现房
相似问题和答案
第1题：
下列委托贷款业务说法错误的是：()
A、委托贷款业务中我行不承担任何贷款风险
B、委托贷款业务中我行只负责为委托人介绍借款人
C、委托贷款业务中我行只收取手续费
D、委托贷款业务中我行不垫支资金
第2题：
如何针对一手房按揭贷款业务的特点加强贷后管理？
正确答案: （1）按揭项目及开发商的管理。经办客户经理要加强与开发商联系，掌握开发商经营状况，了解开发项目的进度，监督按揭贷款的使用，督促开发商按时保质完成开发项目。
（2）贷款额度的管理。按揭贷款发放后，贷后管理部门应建立项目额度台账，记录按揭项目额度的使用情况、剩余额度，作好按揭保证金的管理；有关部门应指定专人建立不指定楼盘的额度台帐，了解该楼盘在我行全部营业机构的实际贷款余额。
（3）对借款人的管理。贷后管理部门应建立个人贷款台账，经常与借款人保持联系，加强借款人资金账户管理，关注其职业和收入变化，做好贷款本息回收工作。对于商业用房贷款，还应时刻关注该房产的经营或租赁情况，以此判断借款人的持续还款能力。
（4）抵押登记的办理。对于抵押登记未办理完毕就出账的（主要指期房贷款），贷款行应督促开发商按售房合同约定按时交付使用并办理产权证。符合办证条件时，应及时要求借款人缴清契税并备齐相关资料，配合开发商和银行办理房地产权证，并办理预抵押登记转现房抵押登记手续（不能办理预抵押登记的地区，直接办理现房抵押登记手续），同时按规定将有关权利凭证收执妥当。对于房、地分开的地区，应按当地实际情况分别作好抵押登记。
（5）抵押物的管理。贷后管理部门应密切关注抵押物的状况，防范因抵押人未经我行同意擅自签订出租、转让或其他有损我行利益的协议给我行信贷资产带来的风险。同时还应密切关注抵押物的价值变化，如发生因国家政策或市场原因导致抵押物价值明显减少的情况，贷款行应当要求借款人提前清偿贷款本息或另行提供与减少价值相当的担保。
第3题：
A、西联汇款业务收益来自于汇款手续费，我行与西联公司分成。
B、银邮汇款的发汇手续费、电讯费等均为我行收益。
C、结售汇业务收益来自于买卖价差，现钞结汇收益低于现汇结汇。
D、利差收益是外币储蓄业务的主要收益。
第4题：
关于泰隆融易通卡的说法正确的是（）
- A、融易通卡为我行信用卡产品的其中一个种类；
- B、卡片无贷款功能；
- C、持卡人可在我行给予的信用额度内先透支后还款；
- D、透支利率与存款积数挂钩的短期融资贷款工具
正确答案:A,C,D
第5题：
以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。
- A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%
- B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。
- C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%
- D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年
正确答案:A,B,C
第6题：
以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()
A、属于投资经营贷款
B、客户经理必须现场调查
C、评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告
D、目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年
第7题：
以下关于交叉销售的说法正确的是（）
- A、对前来我行办理西联收汇业务的客户可尝试销售我行外币理财产品
- B、可在办理人民币业务的客户中寻找目标客户
- C、对前来我行办理西联收汇结汇业务的客户可尝试销售我行人民币理财产品
- D、以上说法都不正确
正确答案:A,B,C
第8题：
关于贷款分类的意义，以下说法正确的是( )。
A．贷款分类是金融审慎监管的需要
B．贷款分类是银行稳健经营的需要
C．贷款分类标准是利用外部审计师辅助金融监管的需要
D．不良资产的处置和银行重组需要贷款分类方法
E．贷款分类有利于提高贷款风险管理
解析：贷款分类是银行稳健经营、金融审慎监管、审计师辅助金融监管、处理不良资产和银行重组的需要。
第9题：
按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）
- A、10%
- B、20%
- C、30%
- D、40%
正确答案:B
第10题：
关于我行可受理的个人委托贷款业务，下列说法正确的是（）
- A、我行个人委托贷款业务的委托资金既可以是人民币，也可以是外币
- B、我行只可办理境内委托人的个人委托贷款，对境外委托人的个人委托贷款业务暂不受理
- C、我行只可办理委托人、借款人都在本地的个人委托贷款业务
- D、我行可办理单一委托人对单一借款人的个人委托贷款业务，也可办理单一委托人对多个借款人的个人委托贷款业务。
正确答案:D