银行客户经理
判断题个人购房借款合同要素变更的调查、审查、审批均由贷款经办行负责。（）A 对B 错
题目
判断题
个人购房借款合同要素变更的调查、审查、审批均由贷款经办行负责。（）
A
对
B
错
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第1题：
下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（ ）。[2016年11月真题]
A.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度
B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度
答案：B
解析：
B项，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算，可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算。
第2题：
（ ）负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的“个人住房贷款调查审批表”、面谈记录以及贷前调查内容是否完整进行审查。
A.贷款审查人
B.经办人员
C.贷款发放部门
D.贷款审计人员
B.经办人员
C.贷款发放部门
D.贷款审计人员
答案：A
解析：
贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的“个人住房贷款调查审批表”、面谈记录以及贷前调查内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。
第3题：
个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的还款方式进行变更和调整。()
本题答案：对
第4题：
个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的抵押物进行变更和调整。（）
正确答案:错误
第5题：
个人购房借款合同要素变更可以用于新购房换房。（）
正确答案:正确
第6题：
贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在()上签署审查意见。
A:个人住房贷款调查审批表.
B:个人住房贷款调查审查表
C:个人住房借款合同主体变更通知书
D:个人住房贷款申请书
B:个人住房贷款调查审查表
C:个人住房借款合同主体变更通知书
D:个人住房贷款申请书
答案：B
解析：
贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在《个人住房贷款调查审查表》上签署审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。
第7题：
关于公积金委托贷款的调查表述正确的包括（）。
- A、原则上由经办行独立承担调查职责
- B、公积金中心不得笼统约定由经办行对调查内容负责
- C、经办行协助调查内容主要在核实借款人信用状况、面谈面签等方面
- D、经办行原则上不得对借款人购房行为真实性、还款能力等内容出具调查意见，经批准的除外
正确答案:B,C,D
第8题：
个人住房贷款中贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的（ ）、面谈记录以及贷前调查内容是否完整进行审查。
A.个人住房贷款调查审批表
B.个人住房贷款合同
C.个人信贷业务申报审批表
D.个人住房贷款申请书
B.个人住房贷款合同
C.个人信贷业务申报审批表
D.个人住房贷款申请书
答案：A
解析：
个人住房贷款中贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。
第9题：
贷款经有关审批人审批同意后，办理借款合同和抵押担保合同必须由（）进行见证
- A、调查人
- B、调查人负责人
- C、审查人
- D、双人
正确答案:D
第10题：
个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的贷款期限进行变更和调整。（）
正确答案:正确