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单选题一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性保证担保期限原则上（）A 自贷款发放之日起至本息全部偿还之日止B 自贷款发放之日起至办妥抵押预告登记手续之日C 自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止D 自贷款发放之日起至房屋买卖合同办妥登记备案手续之日止

题目
单选题
一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性保证担保期限原则上（）
A

自贷款发放之日起至本息全部偿还之日止

B

自贷款发放之日起至办妥抵押预告登记手续之日

C

自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止

D

自贷款发放之日起至房屋买卖合同办妥登记备案手续之日止

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

对于一手个人住房贷款，在借款人办妥房屋抵押登记前，一般由( )承担阶段性保证责任。


A.保证人

B.开发商

C.中介机构

D.担保机构

答案：B
解析：
对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

第2题：

对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。

  • A、立即中止阶段性担
  • B、缩短阶段性担保期限
  • C、适当延长阶段性担保期限
  • D、替借款人偿还贷款

正确答案:C

第3题：

以下关于个人住房贷款担保方式的规定，不正确的是（ ）。 A．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C．在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 D．在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证责任


正确答案：C
在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。

第4题：

个人一手房按揭贷款中，阶段性担保具体包括（）保证为阶段性担保。

  • A、自然人
  • B、担保公司、房地产中介公司
  • C、其他房产抵押、质押
  • D、以上都对

正确答案:D

第5题：

一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性保证担保期限原则上（）

  • A、自贷款发放之日起至本息全部偿还之日止
  • B、自贷款发放之日起至办妥抵押预告登记手续之日
  • C、自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止
  • D、自贷款发放之日起至房屋买卖合同办妥登记备案手续之日止

正确答案:C

第6题：

下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是( )。

A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记
B.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
C.银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况，缩短或延长开发商的阶段性担保期限
D.根据风险状况，对个别项目可要求开发商提供全程担保

答案：B
解析：
开发商提供的阶段性担保期限越长，发生贷款违约的概率越大，并增加了房地产开发商承担保证责任的风险。

第7题：

一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性担保原则上自（）之日起至办妥抵押登记手续止。

  • A、贷款发放
  • B、个人购房担保借款合同签订
  • C、贷款审批
  • D、房屋竣工

正确答案:A

第8题：

下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。

A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主

C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任


正确答案：D
D【解析】在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责
任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

第9题：

个人住房贷款担保方式不包括（）

  • A、自然人担保
  • B、质押
  • C、抵押
  • D、房地产开发企业阶段性保证担保

正确答案:A

第10题：

拍卖房贷款担保机构阶段性担保是指经省分行准入的担保机构为拍卖房个人住房贷款提供阶段性担保。担保机构的准入退出额度管理和保证金管理等不用参照省分行有关规定执行。


正确答案:错误

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