经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
私有住宅转让后仍用于居住的
按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
根据城镇规划土地使用权可以出让的
第1题:
以下情形中,经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A.经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》规定不能使用划拨土地的项目
B.私有住宅转让后仍用于居住的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
第2题:
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定,下列哪些表述是正确的?
A.应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批
B.有批准权的人民政府准予转让的,可以决定由受让方办理土地使用权出让手续,也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C.办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权出让金
D.不办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权转让费,转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
第3题:
在下列情况中,经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A.经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目
B.公有住宅转让后仍用于居住的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.根据城市规划土地使用权可以出让的
第4题:
第5题:
下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法,正确的是()。
A.有批准权人的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金
B.有批准权人的人民政府准予转让的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用出让金
C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的,受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E.按照合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上的
参见教材P520
第6题:
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定,下列哪些表述是正确的?
A.应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批
B.有批准权的人民政府准予转让的,可以决定由受让方办理土地使用权出让手续,也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C.办理土地使用权出让手续的。受让方应缴纳土地使用权出让金
D.不办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权转让费,转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
第7题:
下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法,正确的是( )。
A.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金
B.有批准权的人民政府准予转让的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金
C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的,受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E.按照合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程,完成开发投资总额的30%以上的
第8题:
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当( )。
A.报有批准权的人民政府批准
B.由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续
C.由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续
D.由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
第9题:
下列关于划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B.转让时可以不办理土地使用权出让手续,但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C.未领有国有土地使用证的土地使用者,也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租,但应将租金中的土地收益上缴国家
D.满足划拨土地使用权抵押条件,对划拨土地使用权进行抵押的,抵押金额中包括土地价格
E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的,应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
第10题: