基本制度与政策

单选题下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）。A 房屋的承重结构B 房屋的维修管理C 违约责任D 转让期限

题目
单选题
下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）。
A

房屋的承重结构

B

房屋的维修管理

C

违约责任

D

转让期限

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第1题：

明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容的是( )。

A．《建筑法》

B．《城市规划法》

C．《城市房地产管理法》

D．《城市房地产转让管理规定》


正确答案：D

第2题：

下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是( )。

A．依法收回土地使用权的

B．权属有争议的

C．未依法登记领取权属证书的

D．违约责任


正确答案：D

第3题：

房屋转让、出租的，房屋转让人、出租人应当保证房屋安全。房屋转让人、出租人应当将房屋 告知受让人或者承租人。( )

A、承重结构加固情况

B、建筑主体和承重结构的拆改情况

C、主体装修情况

D、内部改变情况


参考答案：B

第4题：

房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有（　　）。

A.房屋基本情况
B.房地产经纪服务的内容
C.委托权限
D.房屋交易税费
E.违约责任和争议处理

答案：A,B,C,E
解析：
房地产经纪服务合同的主要内容有：①房屋基本情况；②委托挂牌价格；③经纪服务内容；④服务期限和完成标准；⑤委托权限；⑥经纪服务费用；⑦资料提供和退还；⑧违约责任；⑨合同变更和解除；⑩争议处理；合同生效。

第5题：

房地产转让合同应载明的主要条款和内容包括()等。

A:成交价格及支付方式
B:合同履行期限
C:房地产交付使用的时间
D:违约责任
E:房地产的用途或使用性质

答案：A,C,D,E
解析：
《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应载明的主要条款和内容：①双方当事人的姓名或者名称、住所，②房地产权属证书名称和编号，③房地产座落位置、面积、四至界限；④土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限，⑤房地产的用途或使用性质，⑥成交价格及支付方式，⑦房地产交付使用的时间，@违约责任，⑨双方约定的其他事项。

第6题：

房地产转让的内容包括( )。

A．房屋转让

B．土地使用权转让

C．房屋转让和土地使用权转让

D．划拨土地使用


正确答案：C

第7题：

下列选项中，属于房地产转让合同应当载明的主要条款和内容的有( )。

A．依法收回土地使用权的

B．房地产权属证书名称和编号

C．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

D．房地产坐落位置、面积、四至界限

E．房地产的用途或使用性质


正确答案：BCDE

第8题：

下列选项中，不属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是( )。

A．依法收回土地使用权的

B．房地产权属证书名称和编号

C．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

D．权属有争议


正确答案：D

第9题：

关于房地产转让，下列说法不正确的是()。

A:房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B:以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C:以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D:房地产转让的实质是房地产权属发生转移

答案：C
解析：
《城市房地产转让管理规定》规定转让房地产的合法方式主要有：①以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的，②方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；④以房地产抵债的，⑤法律、法规规定的其他情况。所以C项不正确。

第10题：

《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明().

A:土地宗地号
B:地籍图
C:土地使用权取得的方式
D:房屋贷款情况

答案：C
解析：

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