基本制度与政策

多选题二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以（　　）处罚。[2012年真题]A撤销资质B警告C责令限期改正D处1万元以上3万元以下的罚款E降低资质等级

题目
多选题
二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以（　　）处罚。[2012年真题]
A

撤销资质

B

警告

C

责令限期改正

D

处1万元以上3万元以下的罚款

E

降低资质等级

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第1题：

《物业管理条例》规定，违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由( )责令限期改正，给予警告。

A．省级以上地方人民政府房地产行政主管部门

B．县级以上地方人民政府房屋规划主管部门

C．县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

D．县级以上地方人民政府公安机构


正确答案：C

第2题：

《物业管理条理》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由()责令限期改正。

A. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

B. 市级以上地方人民政府房地产行政主管部门

C. 省级人民政府房地产行政主管部门

D. 地方人民政府房地产行政主管部门


正确答案：A

第3题：

《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（ ）责令限期改正，

给予警告。

A．省级以上地方人民政府房地产行政主管部门

B．县级以上地方人民政府房屋规划主管部门

C．县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

D．县级以上地方人民政府公安机构


正确答案：C

第4题：

二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以（ ）处罚。

A:撤销资质
B:警告
C:责令限期改正
D:处1万元以上3万元以下的罚款
E:降低资质等级

答案：B,C,D
解析：

第5题：

物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，承接物业管理中的规定错误的是( )。

A．一级资质物业管理企业可以承接部分物业管理项目

B．二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目

C．二级资质物业管理企业可以承接8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

D．三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目


正确答案：A

第6题：

物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。

A．1万元以下

B．1万元以上3万元以下

C．3万元

D．3万元以上


正确答案：B

第7题：

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理()在物业管理活动中的投诉。

A. 业主

B. 业主委员会

C. 物业使用人

D. 物业服务企业


参考答案：ABCD

第8题：

物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由（ ）予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

A．县级以上地方人民政府房地产主管部门

B．市级以上地方人民政府房地产主管部门

C．省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门

D．国务院建设行政主管部门


正确答案：A

第9题：

物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处()的罚款。

A:1万元以下
B:1万元以上3万元以下
C:2万元以上3万元以下
D:3万元以上

答案：B
解析：
物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

第10题：

由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款的违规行为是()

A:物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的
B:物业服务企业转让资质证书的
C:物业服务企业出租、出借资质证书的
D:物业服务企业不按照规定及时办理资质变更手续的

答案：D
解析：
物业服务企业违规行为的行政处罚的规定包括：①物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款，②物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款，③物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。

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