抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押权人测算担保价值
对以两宗以上房地产设定同一抵押权的,两宗以上房地产视为同一抵押房地产
以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押;以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
第1题:
下列说法正确的是( )。
A.设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定
B.抵押人为避免因受各种原因而出现的风险,要求抵押人办理保险的,双方当事人应当协商议定
C.抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担
D.以上三种说法都正确
第2题:
第3题:
下列关于抵押物审查的说法,正确的有( )
A.要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
B.对于房地产抵押的,要对房地产进行实地核查
C.要认真审查有关权利凭证,确保抵押物的真实性
D.要认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性
E.用合伙企业财产抵押时,需经一半以上合伙人同意
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
A、可以投资于房地产抵押贷款
B、收入来源包括房地产自身的增值收入
C、收入来源包括房地产的租金收入
D、一般有政府财政保障
第9题:
第10题: